radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

197

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 3 amb. en Parque Patricios

Parque Patricios · Mapaprop

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 1.071/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.071/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.433/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal media

precio

US$ 74k

precio por m²

US$ 1.721/m2

contra el barrio

15% debajo del barrio

Pide US$ 1.721/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.026/m2 (15% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Flores

Flores · Mapaprop

señal media

precio

US$ 89k

precio por m²

US$ 1.113/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.113/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.441/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · ZonaProp

señal media

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 977/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 977/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.316/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en San Cristobal

San Cristobal · Mapaprop

señal media

precio

US$ 95k

precio por m²

US$ 1.357/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.357/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.803/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Parque Patricios

Parque Patricios · Mapaprop

señal media

precio

US$ 92k

precio por m²

US$ 1.082/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.082/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.433/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH en Floresta

Floresta · Cabaprop

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.111/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.111/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.470/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Belgrano

Belgrano · Mapaprop

señal media

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 1.574/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.574/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.065/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 2 amb. en Villa Ortuzar

Villa Ortuzar · 14/08/26

-6.3%

antes

US$ 80k

ahora

US$ 75k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 4 amb. en San Telmo

San Telmo · 14/08/26

-4.9%

antes

US$ 100k

ahora

US$ 95k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 2 amb. en Flores

Flores · 13/08/26

-9.1%

antes

US$ 99k

ahora

US$ 90k

bajó

US$ 9k

detalle fuente

PH 2 amb. en Boedo

Boedo · 13/08/26

-5.2%

antes

US$ 77k

ahora

US$ 73k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

PH 6 amb. en Floresta

Floresta · 13/08/26

-16.7%

antes

US$ 120k

ahora

US$ 100k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · 12/08/26

-4%

antes

US$ 75k

ahora

US$ 72k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

PH 3 amb. en Saavedra

Saavedra · 12/08/26

-16.8%

antes

US$ 119k

ahora

US$ 99k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

PH 3 amb. en Floresta

Floresta · 12/08/26

-6.1%

antes

US$ 99k

ahora

US$ 93k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 6 amb. en Floresta

Floresta · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 100k

publicado

+93 días

bajó de precio

93 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 89k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 78k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 5 amb. en Mataderos

Mataderos · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 85k

publicado

+496 días

bajó de precio

496 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 3 amb. en Mataderos

Mataderos · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+555 días

bajó de precio

555 días publicado · 8% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 4 amb. en Barracas

Barracas · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 95k

publicado

+262 días

bajó de precio

262 días publicado · 17% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 4 amb. en Barracas

Barracas · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 78k

publicado

+109 días

bajó de precio

109 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 3 amb. en Barracas

Barracas · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 77k

publicado

+199 días

bajó de precio

199 días publicado · 33% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Flores	PH	91	US$ 1.417/m2	68	4	2 / 0	alta	baja
Mataderos	PH	59	US$ 1.268/m2	32	12	1 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	PH	49	US$ 1.491/m2	26	7	1 / 0	baja	baja
Barracas	PH	47	US$ 1.366/m2	23	8	1 / 0	media	baja
Liniers	PH	46	US$ 1.530/m2	33	8	0 / 0	media	baja
Balvanera	PH	44	US$ 1.381/m2	26	5	0 / 0	baja	baja
Parque Chacabuco	PH	37	US$ 1.613/m2	24	2	0 / 0	media	baja
Boedo	PH	36	US$ 1.528/m2	22	5	1 / 0	media	baja
Villa Luro	PH	32	US$ 1.713/m2	20	5	0 / 0	baja	baja
Floresta	PH	30	US$ 1.475/m2	21	6	2 / 0	media	baja
Villa Urquiza	PH	29	US$ 2.026/m2	16	1	1 / 0	media	baja
Almagro	PH	28	US$ 1.692/m2	15	7	2 / 0	baja	baja
Villa Santa Rita	PH	28	US$ 1.550/m2	20	3	1 / 0	media	baja
San Telmo	PH	25	US$ 1.633/m2	22	0	1 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	20	US$ 1.861/m2	15	0	0 / 0	media	sin señal
Monte Castro	PH	19	US$ 1.762/m2	12	2	0 / 0	media	baja
Caballito	PH	15	US$ 1.623/m2	7	2	1 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	14	US$ 1.753/m2	9	0	1 / 0	alta	baja
Recoleta	PH	14	US$ 1.846/m2	11	0	0 / 0	media	sin señal
Belgrano	PH	13	US$ 2.065/m2	8	2	0 / 0	baja	baja
Villa Devoto	PH	13	US$ 1.897/m2	9	0	0 / 0	alta	sin señal
Saavedra	PH	12	US$ 1.962/m2	8	1	3 / 0	media	media
San Cristobal	PH	12	US$ 1.608/m2	5	0	0 / 0	alta	sin señal
Villa General Mitre	PH	11	US$ 1.873/m2	9	1	0 / 0	media	baja
Parque Patricios	PH	10	US$ 1.433/m2	3	0	1 / 0	alta	baja
Villa Lugano	PH	10	US$ 1.314/m2	5	1	1 / 0	alta	baja
Villa Pueyrredon	PH	9	US$ 2.045/m2	6	1	0 / 0	media	baja
Flores Sur	PH	7	US$ 1.287/m2	6	0	0 / 0	media	sin señal