PH 5 amb. en Caballito
16% bajo la zonaUS$ 169.000US$ 1.724 por m²· 98 m²
Pide US$ 1.724 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 16% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Caballito
En los avisos de phs de Caballito, hay más rebajas. Registramos 5 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 199.500
US$ 2.065 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
5 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
3.138 avisos en venta dibujan Caballito
Cada punto es un aviso activo que observamos en Caballito — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 5 amb. en Caballito
21% bajo la zonaUS$ 175.000US$ 1.636 por m²· 107 m²
Pide US$ 1.636 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 21% más barato.
Otros cortes en Caballito
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.551
bajo (P25)
US$ 1.731
típico
US$ 2.065
alto (P75)
US$ 2.559
caro (P90)
US$ 3.095
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
160
nuevos (30d)
49
90+ días publicados
82
días publicados (mediana)
112
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
40
rebajas y permanencia
43
rebajas / cambios
3.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Caballito
¿Y en tu calle, qué hay?
63 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Caballito en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 5959 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 63 de 63 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 5959 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Avellaneda 96834Valentín Virasoro 102718Avenida Pedro Goyena 160016Avenida Pedro Goyena 170014Cucha Cucha 110012Rosario 20010Cucha Cucha 11659Avenida Rivadavia 60009Avenida la Plata 3009Rojas 3009Avenida Gaona 13009Doblas 4009Avenida Juan Bautista Alberdi 1008Avenida Pedro Goyena 6008Avenida Juan Bautista Justo 40008Bogotá 8008Avenida Juan Bautista Alberdi 16008Avenida Juan Bautista Alberdi 10007Avenida Rivadavia 61007Avenida Rivadavia 54007Rio de Janeiro 5007Avenida Juan Bautista Alberdi 8007Avenida Directorio 7007Avenida Gaona 13847Guayaquil 8007Avenida Gaona 12006San José de Calasanz 6006Ramos Mejía 10006Avenida Rivadavia 58006Doblas 5006Avenida Juan Bautista Alberdi 18006Avenida Boyacá 8006Del Barco Centenera 5006Avenida Rivadavia 55006Avenida Directorio 9006José Bonifacio 7006Rosario 7006Avenida Rivadavia 59006Guayaquil 1005Avenida Pedro Goyena 13005Avenida Pedro Goyena 6735Avenida Independencia 40005Avenida José María Moreno 7005Avenida Juan Bautista Alberdi 2005Viel 3005Avenida la Plata 1005Avenida Acoyte 2005Honorio Pueyrredon 11005Cachimayo 1005Rosario 6005Cachimayo 1415Avenida Pedro Goyena 12005Yerbal 10005Rosario 1005Avenida José María Moreno 4005Yerbal 8005Malvinas Argentinas 2005Senillosa 5005Avenida Directorio 16005Avenida Pedro Goyena 7005
Ver todas las direcciones observadas