PH 3 amb. en Villa Crespo
30% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 1.458 por m²· 72 m²
Pide US$ 1.458 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 30% más barato.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Villa Crespo
En los avisos de phs de Villa Crespo, hay más rebajas. Registramos 3 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 170.000
US$ 2.129 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
3 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 3%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Crespo · ph.
Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Villa Crespo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 4 amb. en Villa Crespo
29% bajo la zonaUS$ 118.000US$ 1.475 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.475 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 29% más barato.
PH 2 amb. en Villa Crespo
22% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 1.615 por m²· 65 m²
Pide US$ 1.615 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 22% más barato.
PH 4 amb. en Villa Crespo
20% bajo la zonaUS$ 220.000US$ 1.667 por m²· 132 m²
Pide US$ 1.667 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 20% más barato.
PH 4 amb. en Villa Crespo
26% bajo la zonaUS$ 170.000US$ 1.545 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.545 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 26% más barato.
PH 6 amb. en Villa Crespo
24% bajo la zonaUS$ 190.000US$ 1.583 por m²· 120 m²
Pide US$ 1.583 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.075 por m² — 24% más barato.
Otros cortes en Villa Crespo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.475
bajo (P25)
US$ 1.817
típico
US$ 2.129
alto (P75)
US$ 2.628
caro (P90)
US$ 3.027
Stock y actividad del feed
avisos publicados
179
nuevos (30d)
108
90+ días publicados
17
días publicados (mediana)
21
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
63
rebajas y permanencia
17
rebajas / cambios
1.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.