Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
PH · oferta publicada
Villa Crespo
En los avisos de phs de Villa Crespo, hay más rebajas. Registramos 9 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 170.000
US$ 2.115 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
9 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
1.603 avisos en venta dibujan Villa Crespo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Crespo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Crespo · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Otros cortes en Villa Crespo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.458
bajo (P25)
US$ 1.769
típico
US$ 2.115
alto (P75)
US$ 2.500
caro (P90)
US$ 2.849
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
123
nuevos (30d)
49
90+ días publicados
48
días publicados (mediana)
48
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
48
rebajas y permanencia
54
rebajas / cambios
7.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Villa Crespo
¿Y en tu calle, qué hay?
16 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Crespo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1616 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 16 de 16 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1616 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.