PH 5 amb. en Mataderos
29% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.091 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.091 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.539 por m² — 29% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Mataderos
En los avisos de phs de Mataderos, hay más rebajas. Registramos 3 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 116.500
US$ 1.507 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
3 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
1.190 avisos en venta dibujan Mataderos
Cada punto es un aviso activo que observamos en Mataderos — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Mataderos · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Mataderos
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 3 amb. en Mataderos
24% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.167 por m²· 60 m²
Pide US$ 1.167 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.539 por m² — 24% más barato.
Otros cortes en Mataderos
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.031
bajo (P25)
US$ 1.200
típico
US$ 1.507
alto (P75)
US$ 1.967
caro (P90)
US$ 2.333
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
110
nuevos (30d)
32
90+ días publicados
54
días publicados (mediana)
83
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
43
rebajas y permanencia
43
rebajas / cambios
2.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.