stock
Esta página:Cuatro lecturas listas del mercado publicado, según estés por comprar, vender o comparar zonas.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
reportes
Elegí el reporte según lo que estés por hacer.
Cada uno te lleva a una lectura lista para decidir. No hace falta leerlos todos: empezá por el que pega con tu decisión de hoy.
elegí
Abrí el reporte que necesitas.
Comprar
Voy a comprar
Qué mirar antes de ofertar, con qué riesgo y qué validar de la propiedad.
AbrirVender
Voy a vender
Cómo comparar tu pedido con otros avisos y qué validar antes de publicar.
AbrirMercado
Quiero entender el mercado
Precios publicados que bajaron y subieron, inventario y actividad del feed.
AbrirZonas
Quiero comparar zonas
Qué barrios registran más actividad de avisos y más cambios de precio.
Abrirrebajas vs subas
Balance de rebajas y subas
tipos
Stock y US$/m2.
fuentes
Cobertura y frescura.
zonaprop28.837 · 98.7% completa · 61.86% 24h98,7% de completitud y 61,9% capturado o actualizado en 24 horas.
properati26.149 · 90.12% completa · 15.15% 24h90,1% de completitud y 15,2% capturado o actualizado en 24 horas.
cabaprop10.795 · 92.75% completa · 17.92% 24h92,8% de completitud y 17,9% capturado o actualizado en 24 horas.
inmoclick10.761 · 98.12% completa · 10.25% 24h98,1% de completitud y 10,3% capturado o actualizado en 24 horas.
recortes
Rebajas fuertes para revisar.
¿Qué tiene este reporte? — lectura rápida del mercado▾
avisos publicados
76,6k
precios que bajaron
4.576
precios que subieron
898
lectura
Predominan rebajas publicadas
precio típico (total)
US$ 174k
precio típico del m²
US$ 2.338/m²
rango más común
200k+
variación de precios
7.15%
zona con más rebajas y permanencia
Palermo · Propiedad
señal de oferta publicada: alta
zona con mayor actividad de avisos
Barrio Norte · Casa
actividad del feed: alta
La actividad del feed combina altas, salidas, días publicados y cambios de avisos. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
Datos vigentes. Recordá que es una lectura de mercado, no un avalúo: validá siempre con la documentación y una visita.
bandas
Precio, muestra y cambios.
7 / 30 / 90
Cambios de precios publicados.
7d
baja2.15%
1218/222 rebajas/subas
m2 +0.7%
30d
baja7.42%
4214/761 rebajas/subas
m2 +2.9%
90d
baja12.02%
6729/1337 rebajas/subas
m2 +2%
volátiles
Dónde cambian más los precios publicados.
por presupuesto o zona
Reportes a medida.
Elegí un rango de precio o un barrio y abrí la lectura de ese recorte.
precio
Presupuesto 45-70k
3.982 avisos publicados · 266 bajaron y 27 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 70-100k
9.371 avisos publicados · 591 bajaron y 100 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 100-130k
8.593 avisos publicados · 573 bajaron y 118 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 130-160k
7.888 avisos publicados · 531 bajaron y 91 subieron
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Palermo · Departamento
precio típico del m²: US$ 3.281/m² · 145 bajaron y 41 subieron
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Belgrano · Departamento
precio típico del m²: US$ 3.333/m² · 87 bajaron y 22 subieron
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Caballito · Departamento
precio típico del m²: US$ 2.491/m² · 61 bajaron y 19 subieron
Abrir reportezona
Recoleta · Departamento
precio típico del m²: US$ 2.831/m² · 91 bajaron y 3 subieron
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Balvanera · Departamento
precio típico del m²: US$ 1.800/m² · 28 bajaron y 5 subieron
Abrir reporteCasos analizados
Avisos públicos, respuesta, muestra y comparables que podés abrir.
AbrirPrecios que cambiaron
Cuáles bajaron y cuáles subieron, con fecha.
AbrirAvisos con permanencia
Publicados hace 90+ días o con rebajas registradas.
AbrirReporte completo
Mercado, zonas y oportunidades en un solo documento.
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