PH 4 amb. en Belgrano
17% bajo la zonaUS$ 232.900US$ 2.043 por m²· 114 m²
Pide US$ 2.043 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.471 por m² — 17% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Belgrano
En los avisos de phs de Belgrano, hay más rebajas. Registramos 11 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 212.000
US$ 2.527 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
11 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
4.305 avisos en venta dibujan Belgrano
Cada punto es un aviso activo que observamos en Belgrano — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Belgrano · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Belgrano
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 3 amb. en Belgrano
14% bajo la zonaUS$ 198.000US$ 2.129 por m²· 93 m²
Pide US$ 2.129 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.471 por m² — 14% más barato.
PH 4 amb. en Belgrano
9% bajo la zonaUS$ 160.000US$ 2.254 por m²· 71 m²
Pide US$ 2.254 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.471 por m² — 9% más barato.
Otros cortes en Belgrano
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.043
bajo (P25)
US$ 2.313
típico
US$ 2.527
alto (P75)
US$ 2.932
caro (P90)
US$ 3.534
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
72
nuevos (30d)
27
90+ días publicados
25
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
71
rebajas y permanencia
64
rebajas / cambios
15.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Belgrano
¿Y en tu calle, qué hay?
83 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Belgrano en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 7979 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 83 de 83 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 7979 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Arcos 180029Migueletes 230022La Pampa 290018Migueletes 210016Aguilar 240016Soldado de la Independencia 126416Arcos 240015Migueletes 220015Avenida Cramer 170014Arcos 188314Franklin Delano Roosevelt 379313Olazabal 270013Virrey del Pino 240013Aguilar 249313La Pampa 244713Cuba 230013Arcos 186513Mendoza 340012Ciudad de la Paz 190011Olazabal 260011Virrey Loreto 170011Arcos 200011Monroe 168210Avenida Libertador 540010Avenida Federico Lacroze 22009Aguilar 23659La Pampa 6008Avenida Cabildo 11008Echeverria 10008Avenida Cabildo 16008Avenida Balbin 26008Cuba 27008Vidal 19808Avenida Federico Lacroze 19007Avenida Luis María Campos 13637Mcal Antonio de Sucre 15457Cuba 25007Cuba 22007Olazabal 28007Monroe 36007Ciudad de la Paz 22007Cuba 17007Franklin Delano Roosevelt 31497Virrey Loreto 17407Avenida Incas 39567Virrey del Pino 23407Montañeses 28006Moldes 15006Vidal 28006Ciudad de la Paz 24006Echeverria 27006Avenida Congreso 27166Virrey Olaguer y Feliú 24006Blanco Encalada 23006Teodoro García 19006Juramento 23016Arcos 19006Amenábar 24006Zabala 18006Soldado de la Independencia 10006
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