PH 3 amb. en Villa Luro
21% bajo la zonaUS$ 115.000US$ 1.420 por m²· 81 m²
Pide US$ 1.420 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 21% más barato.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Villa Luro
En los avisos de phs de Villa Luro, los cambios son mixtos. Registramos 2 rebajas y 2 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 130.000
US$ 1.833 por m²
Cambios de precio
Mixto
2 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Luro · ph.
Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Villa Luro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 4 amb. en Villa Luro
20% bajo la zonaUS$ 98.000US$ 1.441 por m²· 68 m²
Pide US$ 1.441 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 20% más barato.
PH 3 amb. en Villa Luro
17% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.489 por m²· 94 m²
Pide US$ 1.489 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 17% más barato.
PH en Villa Luro
14% bajo la zonaUS$ 110.000US$ 1.549 por m²· 71 m²
Pide US$ 1.549 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 14% más barato.
PH 4 amb. en Villa Luro
13% bajo la zonaUS$ 110.000US$ 1.571 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.571 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 13% más barato.
PH 4 amb. en Villa Luro
8% bajo la zonaUS$ 185.000US$ 1.652 por m²· 112 m²
Pide US$ 1.652 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.803 por m² — 8% más barato.
Otros cortes en Villa Luro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.239
bajo (P25)
US$ 1.549
típico
US$ 1.833
alto (P75)
US$ 2.167
caro (P90)
US$ 2.481
Stock y actividad del feed
avisos publicados
166
nuevos (30d)
115
90+ días publicados
18
días publicados (mediana)
17
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
60
rebajas y permanencia
20
rebajas / cambios
1.2%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.