Esta página:Simulador de crédito hipotecario UVA: cuánto te prestan, cuánto es la cuota y qué podés comprar.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
crédito hipotecario
¿Cuánto podés comprar con crédito?
El crédito volvió, pero es un laberinto. Poné tu ingreso y tu ahorro y te decimos cuánto te prestan, la cuota inicial y a qué propiedad de CABA llegás. Gratis, sin registro, sin vender nada.
En jul 2026, el 15,8% de las compraventas escrituradas en CABA usó hipoteca (959 de 6.051). Es una composición de cierres registrados; no mide aprobación crediticia ni ventaja de negociación. Fuente: Colegio de Escribanos de CABA.
La calculadora está pausada: las tasas y la UVA necesitan actualización.
Los parámetros son de 2026-07. Para no mostrar una cuota o capacidad desactualizada, bloqueamos el cálculo hasta verificar tasas, UVA y condiciones vigentes. Mientras tanto, mirá qué compra tu presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito UVA?▾
Es un crédito en pesos donde el capital y la cuota se miden en UVAs, una unidad que se ajusta por inflación. La cuota arranca baja pero sube con la inflación (tu sueldo, en teoría, también). Por eso lo que importa al sacarlo es que la cuota inicial no se coma tu ingreso.
¿Cuánto me prestan?▾
Depende de dos límites: tu ingreso (la cuota no puede pasar cierto % de tu sueldo) y tu ahorro (el banco financia una parte del precio, el resto lo ponés vos de anticipo). Manda el más chico de los dos. El simulador te dice cuál te frena.
¿La cuota se paga en pesos o en dólares?▾
En pesos. Pero las propiedades se publican en dólares, así que convertimos con un dólar de referencia para mostrarte a qué precio de propiedad llegás. El dólar real del día puede mover ese número.
¿Esto es una oferta del banco?▾
No. Es una estimación con tasas de referencia para que sepas por dónde arrancás. Cada banco tiene su tasa, su relación cuota-ingreso y sus requisitos. No es asesoramiento financiero: confirmá con el banco antes de decidir.
Tasas de referencia por banco (BCRA y bancos, abr–jul 2026, cliente con sueldo, vivienda permanente); UVA $2.036 (14-07-2026); dólar MEP de referencia. Es una herramienta de estimación, no una oferta ni asesoramiento financiero.
Ya sabés cuánto: analizá un aviso