PH 5 amb. en Villa Pueyrredón
7% bajo la zonaUS$ 210.000US$ 2.039 por m²· 103 m²
Pide US$ 2.039 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.200 por m² — 7% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Villa Pueyrredón
En los avisos de phs de Villa Pueyrredón, hay más rebajas. Registramos 7 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 165.000
US$ 2.205 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
7 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
740 avisos en venta dibujan Villa Pueyrredón
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Pueyrredón — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Pueyrredón · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Pueyrredón
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Villa Pueyrredón
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.467
bajo (P25)
US$ 1.833
típico
US$ 2.205
alto (P75)
US$ 2.683
caro (P90)
US$ 3.036
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
119
nuevos (30d)
44
90+ días publicados
44
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
48
rebajas y permanencia
45
rebajas / cambios
5.9%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.