PH 5 amb. en Balvanera
30% bajo la zonaUS$ 112.500US$ 1.023 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.023 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 30% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
PH · oferta publicada
Balvanera
En los avisos de phs de Balvanera, hay más rebajas. Registramos 5 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 120.000
US$ 1.448 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
5 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Balvanera · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Balvanera
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
PH 4 amb. en Balvanera
22% bajo la zonaUS$ 159.900US$ 1.142 por m²· 140 m²
Pide US$ 1.142 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 22% más barato.
PH 5 amb. en Balvanera
16% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 1.227 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.227 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 16% más barato.
PH 3 amb. en Balvanera
15% bajo la zonaUS$ 86.000US$ 1.246 por m²· 69 m²
Pide US$ 1.246 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 15% más barato.
PH 3 amb. en Balvanera
14% bajo la zonaUS$ 100.000US$ 1.250 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.250 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 14% más barato.
PH 3 amb. en Balvanera
13% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.271 por m²· 59 m²
Pide US$ 1.271 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.458 por m² — 13% más barato.
Otros cortes en Balvanera
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 948
bajo (P25)
US$ 1.200
típico
US$ 1.448
alto (P75)
US$ 1.744
caro (P90)
US$ 2.059
Stock y actividad del feed
avisos publicados
187
nuevos (30d)
120
90+ días publicados
22
días publicados (mediana)
19
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
59
rebajas y permanencia
23
rebajas / cambios
2.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.