PH 3 amb. en Villa Devoto
12% bajo la zonaUS$ 170.000US$ 2.024 por m²· 84 m²
Pide US$ 2.024 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.308 por m² — 12% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Villa Devoto
En los avisos de phs de Villa Devoto, hay más rebajas. Registramos 9 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 174.000
US$ 2.355 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
9 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
1.397 avisos en venta dibujan Villa Devoto
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Devoto — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Devoto · ph.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Devoto
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Villa Devoto
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.667
bajo (P25)
US$ 1.987
típico
US$ 2.355
alto (P75)
US$ 2.787
caro (P90)
US$ 3.143
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
140
nuevos (30d)
54
90+ días publicados
57
días publicados (mediana)
49
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
82
rebajas y permanencia
47
rebajas / cambios
6.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Villa Devoto
¿Y en tu calle, qué hay?
15 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Devoto en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1515 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 15 de 15 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1515 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Carlos Antonio López 350015Pareja 360011Simbrón 460011Coronel Ramón Lista 510011José Pedro Varela 50009Avenida Lastra 42008Pareja 36707Avenida Salvador María del Carril 50007Avenida Salvador María del Carril 50016Navarro 35006José Luis Cantilo 48006Sanabria 31006Nogoyá 40005Navarro 37005Llavallol 37005