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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

señal media

precio

US$ 69k

precio por m²

US$ 1.302/m2

contra el barrio

30% debajo del barrio

Pide US$ 1.302/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (30% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

señal media

precio

US$ 60k

precio por m²

US$ 1.333/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.333/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 67k

precio por m²

US$ 1.367/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.367/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.489/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.489/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Remax

señal media

precio

US$ 60k

precio por m²

US$ 1.509/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.509/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.556/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.556/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

señal media

precio

US$ 50k

precio por m²

US$ 1.563/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.563/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 66k

precio por m²

US$ 1.571/m2

contra el barrio

15% debajo del barrio

Pide US$ 1.571/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.854/m2 (15% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 13/08/26

+4.3%

antes

US$ 47k

ahora

US$ 49k

subió

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 11/08/26

-3.4%

antes

US$ 59k

ahora

US$ 57k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 10/08/26

-5%

antes

US$ 60k

ahora

US$ 57k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 10/08/26

-2.9%

antes

US$ 70k

ahora

US$ 68k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 06/08/26

-1.8%

antes

US$ 60k

ahora

US$ 59k

bajó

US$ 1k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 28/07/26

-8.7%

antes

US$ 69k

ahora

US$ 63k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 23/07/26

-2.9%

antes

US$ 69k

ahora

US$ 67k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 69k

publicado

+261 días

bajó de precio

261 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 60k

publicado

+535 días

bajó de precio

535 días publicado · 25% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 58k

publicado

+297 días

bajó de precio

297 días publicado · 34% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+273 días

bajó de precio

273 días publicado · 16% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

67 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 12%

detalle fuente

Departamento en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 59k

publicado

+278 días

bajó de precio

278 días publicado · 10% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 62k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado

detalle fuente

Departamento en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 49k

publicado

+140 días

bajó de precio

140 días publicado

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Balvanera	Depto	259	US$ 1.657/m2	102	32	11 / 0	alta	baja
Flores	Depto	159	US$ 1.767/m2	68	25	5 / 1	alta	baja
Microcentro	Depto	133	US$ 1.857/m2	33	52	3 / 0	alta	baja
San Cristobal	Depto	100	US$ 1.740/m2	43	19	6 / 1	alta	baja
Caballito	Depto	99	US$ 1.978/m2	65	8	9 / 0	alta	baja
Almagro	Depto	92	US$ 1.968/m2	46	18	1 / 1	alta	baja
San Nicolas	Depto	82	US$ 1.905/m2	50	8	5 / 1	alta	baja
Palermo	Depto	79	US$ 2.345/m2	34	14	4 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	68	US$ 1.856/m2	36	12	6 / 1	alta	baja
Floresta	Depto	68	US$ 1.689/m2	37	9	3 / 2	alta	baja
Recoleta	Depto	61	US$ 2.519/m2	30	11	7 / 0	alta	baja
Parque Avellaneda	Depto	57	US$ 1.447/m2	38	5	1 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	56	US$ 1.849/m2	32	7	3 / 0	alta	baja
La Boca	Depto	46	US$ 1.328/m2	18	12	1 / 0	alta	baja
Belgrano	Depto	43	US$ 2.481/m2	11	4	1 / 0	alta	baja
San Telmo	Depto	42	US$ 1.792/m2	23	5	6 / 0	alta	baja
Mataderos	Depto	41	US$ 1.468/m2	16	14	2 / 0	baja	baja
Constitucion	Depto	41	US$ 1.238/m2	22	10	0 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	37	US$ 1.992/m2	19	5	1 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	34	US$ 1.514/m2	12	10	3 / 0	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	34	US$ 1.861/m2	21	4	0 / 0	alta	baja
Parque Patricios	Depto	31	US$ 1.475/m2	11	8	2 / 0	alta	baja
Flores Norte	Depto	30	US$ 1.749/m2	23	1	1 / 0	media	baja
Liniers	Depto	29	US$ 1.658/m2	9	9	2 / 0	alta	media
Barrio Norte	Depto	26	US$ 2.226/m2	14	4	1 / 0	alta	baja
Villa Santa Rita	Depto	26	US$ 1.999/m2	10	4	1 / 0	media	baja
Retiro	Depto	25	US$ 2.081/m2	15	1	3 / 0	alta	baja
Villa Luro	Depto	25	US$ 1.903/m2	5	7	0 / 0	alta	baja