Departamento 4 amb. en Recoleta
24% bajo la zonaUS$ 210.000US$ 2.079 por m²· 101 m²
Pide US$ 2.079 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 24% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Recoleta
En los avisos de departamentos de Recoleta, hay más rebajas. Registramos 94 rebajas y 4 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 220.000
US$ 2.864 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
94 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.687/m²el m² de un 2 ambientes usado en Recoleta (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
2.245 avisos en venta dibujan Recoleta
Cada punto es un aviso activo que observamos en Recoleta — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Recoleta · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Recoleta
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Recoleta
18% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 2.242 por m²· 62 m²
Pide US$ 2.242 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 18% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
27% bajo la zonaUS$ 165.000US$ 1.988 por m²· 83 m²
Pide US$ 1.988 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 27% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
16% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 2.309 por m²· 55 m²
Pide US$ 2.309 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 16% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
15% bajo la zonaUS$ 145.000US$ 2.339 por m²· 62 m²
Pide US$ 2.339 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 15% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
14% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 2.358 por m²· 53 m²
Pide US$ 2.358 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 14% más barato.
Otros cortes en Recoleta
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.079
bajo (P25)
US$ 2.376
típico
US$ 2.864
alto (P75)
US$ 3.506
caro (P90)
US$ 4.375
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
1.328
nuevos (30d)
738
90+ días publicados
364
días publicados (mediana)
26
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
90
rebajas y permanencia
47
rebajas / cambios
7.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Recoleta
¿Y en tu calle, qué hay?
96 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Recoleta en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 9292 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 96 de 96 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 9292 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Callao 130014Avenida Callao 180014Avenida Callao 170012Junín 100011Austria 190011Arenales 160011Rodríguez Peña 200011Sánchez de Bustamante 170011Avenida Callao 200011Galileo 240010Laprida 13009Montevideo 19009Guido 19009Avenida Callao 11008Paraguay 26008Juncal 28008Avenida General Gelly y Obes 22008Juncal 12008Larrea 10008Marcelo T de Alvear 17008Avenida Callao 14008Marcelo T de Alvear 9008Charcas 30007Juncal 11007Juncal 16007Avenida Santa Fe 15007Avenida General las Heras 20007Azcuenaga 10007Posadas 15007Paraguay 24007Riobamba 9007Avenida Pueyrredón 10007Avenida Libertador 11007Avenida Callao 15007Avenida Callao 16007Junín 16007Avenida Córdoba 34006Avenida Santa Fe 11006Avenida General las Heras 16006Arenales 15006Beruti 31006Montevideo 9006Avenida Santa Fe 18006Guido 18006Guido 19576Avenida Santa Fe 26006Junín 9006Avenida Alvear 15006Uruguay 12006Arenales 25006Juncal 27006Mansilla 30006Juncal 23006Libertad 11006Marcelo T de Alvear 16006Rodríguez Peña 7006Uriburu 12006Ayacucho 9006Avenida Pueyrredón 23006Avenida Alvear 18006
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