Departamento 4 amb. en Recoleta
15% bajo la zonaUS$ 250.000US$ 2.315 por m²· 108 m²
Pide US$ 2.315 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 15% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Recoleta
En los avisos de departamentos de Recoleta, hay más rebajas. Registramos 88 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 220.000
US$ 2.864 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
88 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.687/m²el m² de un 2 ambientes usado en Recoleta (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
2.219 avisos en venta dibujan Recoleta
Cada punto es un aviso activo que observamos en Recoleta — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Recoleta · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Recoleta
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 4 amb. en Recoleta
24% bajo la zonaUS$ 210.000US$ 2.079 por m²· 101 m²
Pide US$ 2.079 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 24% más barato.
Departamento 2 amb. en Recoleta
18% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 2.242 por m²· 62 m²
Pide US$ 2.242 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 18% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
16% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 2.309 por m²· 55 m²
Pide US$ 2.309 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 16% más barato.
Departamento 3 amb. en Recoleta
15% bajo la zonaUS$ 145.000US$ 2.339 por m²· 62 m²
Pide US$ 2.339 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 15% más barato.
Departamento 2 amb. en Recoleta
3% bajo la zonaUS$ 122.000US$ 2.652 por m²· 46 m²
Pide US$ 2.652 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.737 por m² — 3% más barato.
Otros cortes en Recoleta
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.085
bajo (P25)
US$ 2.394
típico
US$ 2.864
alto (P75)
US$ 3.528
caro (P90)
US$ 4.385
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
1.323
nuevos (30d)
764
90+ días publicados
362
días publicados (mediana)
27
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
90
rebajas y permanencia
45
rebajas / cambios
6.7%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Recoleta
¿Y en tu calle, qué hay?
83 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Recoleta en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 7979 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 83 de 83 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 7979 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Callao 180014Avenida Callao 200013Galileo 240012Guido 190012Laprida 130011Arenales 160011Sánchez de Bustamante 170011Avenida Callao 170011Paraguay 30009Juncal 28009Avenida Pueyrredón 10009Marcelo T de Alvear 17009Juncal 12009Rodríguez Peña 20008Posadas 15008Paraguay 24008Avenida General Gelly y Obes 22008Larrea 10008Avenida Callao 14008Marcelo T de Alvear 16008Azcuenaga 10007Avenida General las Heras 16007Montevideo 9007Paraguay 26007Avenida Santa Fe 26007Riobamba 9007Aguero 15007Posadas 11007Avenida Callao 15007Avenida Pueyrredón 23007Avenida Pueyrredón 24007Avenida Pueyrredón 19007Avenida Callao 16007Avenida Santa Fe 28006José Andrés Pacheco de Melo 18006Arenales 15006Avenida Callao 11006Sánchez de Bustamante 21006Avenida Santa Fe 18006Guido 18006Guido 19576Montevideo 19006Austria 17006Charcas 25006Charcas 30006Charcas 28006Quintana 2006Paraguay 25006Juncal 23006Junín 16006Ayacucho 10006Avenida Santa Fe 15006Avenida Libertador 7006Uriburu 12006Ecuador 13006Beruti 23006Avenida Santa Fe 11005Avenida Córdoba 15005Junín 8005Aguero 16005
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