Departamento 4 amb. en La Boca
13% bajo la zonaUS$ 89.000US$ 1.459 por m²· 61 m²
Pide US$ 1.459 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.680 por m² — 13% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
La Boca
En los avisos de departamentos de La Boca, hay más subas. Registramos 5 subas y 4 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 95.000
US$ 1.652 por m²
Cambios de precio
Más subas
4 bajaron · 5 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.525/m²el m² de un 2 ambientes usado en La Boca (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
411 avisos en venta dibujan La Boca
Cada punto es un aviso activo que observamos en La Boca — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
Hay más subas que rebajas publicadas.
Tomalas como cambios del pedido, no como evidencia de demanda. Validá tu referencia con propiedades realmente comparables.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para La Boca · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en La Boca
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en La Boca
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.029
bajo (P25)
US$ 1.250
típico
US$ 1.652
alto (P75)
US$ 2.356
caro (P90)
US$ 2.765
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
190
nuevos (30d)
74
90+ días publicados
77
días publicados (mediana)
51
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
82
rebajas y permanencia
38
rebajas / cambios
2.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.