Departamento 3 amb. en Flores
22% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.500 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m² — 22% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Flores
En los avisos de departamentos de Flores, hay más rebajas. Registramos 25 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 115.000
US$ 1.955 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
25 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.947/m²el m² de un 2 ambientes usado en Flores (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
2.012 avisos en venta dibujan Flores
Cada punto es un aviso activo que observamos en Flores — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Flores · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Flores
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Flores
24% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 1.460 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.460 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m² — 24% más barato.
Departamento en Flores
14% bajo la zonaUS$ 118.000US$ 1.662 por m²· 71 m²
Pide US$ 1.662 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m² — 14% más barato.
Departamento 3 amb. en Flores
4% bajo la zonaUS$ 160.000US$ 1.839 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.839 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m² — 4% más barato.
Departamento en Flores
2% bajo la zonaUS$ 87.000US$ 1.891 por m²· 46 m²
Pide US$ 1.891 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m² — 2% más barato.
Departamento 3 amb. en Flores
US$ 158.000US$ 2.324 por m²· 68 m²
Pide US$ 2.324 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.922 por m².
Otros cortes en Flores
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.250
bajo (P25)
US$ 1.544
típico
US$ 1.955
alto (P75)
US$ 2.350
caro (P90)
US$ 2.851
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
859
nuevos (30d)
423
90+ días publicados
265
días publicados (mediana)
40
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
87
rebajas y permanencia
39
rebajas / cambios
2.9%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Flores
¿Y en tu calle, qué hay?
17 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Flores en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1717 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 17 de 17 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1717 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Gavilan 30023Culpina 34916Pergamino 30010Franklin 210010Arrotea 6007Avelino Díaz 23006General José Gervasio Artigas 10005Avenida San Pedrito 3365Avenida Boyacá 7005Yerbal 25005Avenida Boyacá 6005Avenida Avellaneda 23005Avenida San Pedrito 6005Yerbal 18005Avenida Avellaneda 18005Avenida Eva Perón 34005Lautaro 9005