Departamento 2 amb. en Monserrat
29% bajo la zonaUS$ 71.000US$ 1.651 por m²· 43 m²
Pide US$ 1.651 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 29% más barato.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Monserrat
En los avisos de departamentos de Monserrat, hay más rebajas. Registramos 19 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 118.800
US$ 2.430 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
19 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.782/m²el m² de un 2 ambientes usado en Monserrat (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Monserrat · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Monserrat
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Monserrat
25% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 1.759 por m²· 54 m²
Pide US$ 1.759 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 25% más barato.
Departamento 4 amb. en Monserrat
24% bajo la zonaUS$ 209.000US$ 1.762 por m²· 119 m²
Pide US$ 1.762 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 24% más barato.
Departamento 3 amb. en Monserrat
24% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.765 por m²· 68 m²
Pide US$ 1.765 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 24% más barato.
Departamento 2 amb. en Monserrat
22% bajo la zonaUS$ 82.000US$ 1.822 por m²· 45 m²
Pide US$ 1.822 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 22% más barato.
Departamento 3 amb. en Monserrat
19% bajo la zonaUS$ 87.000US$ 1.891 por m²· 46 m²
Pide US$ 1.891 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.331 por m² — 19% más barato.
Otros cortes en Monserrat
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.442
bajo (P25)
US$ 1.750
típico
US$ 2.430
alto (P75)
US$ 3.430
caro (P90)
US$ 4.586
Stock y actividad del feed
avisos publicados
418
nuevos (30d)
185
90+ días publicados
53
días publicados (mediana)
49
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
29
rebajas / cambios
4.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.