Departamento 5 amb. en Villa Soldati
Cafayate e/ Coronel Pedro García y General Napoleón Uriburu
Publicado
90k
Rango ref.
94k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
1216/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 90k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 59.382 - 90.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
10
comparables
56
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
56 comparables publicados
rango central 802/m²-1650/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 56 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
56 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
56 comp.
rango m²
802/m²-1650/m²
último dato
13/08/26