Departamento 2 amb. en Palermo
24% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 2.344 por m²· 32 m²
Pide US$ 2.344 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 24% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Palermo
En los avisos de departamentos de Palermo, hay más rebajas. Registramos 134 rebajas y 48 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 179.000
US$ 3.268 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
134 bajaron · 48 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.125/m²el m² de un 2 ambientes usado en Palermo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
5.911 avisos en venta dibujan Palermo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Palermo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Palermo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Palermo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento en Palermo
17% bajo la zonaUS$ 77.000US$ 2.567 por m²· 30 m²
Pide US$ 2.567 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 17% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
30% bajo la zonaUS$ 99.700US$ 2.167 por m²· 46 m²
Pide US$ 2.167 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 30% más barato.
Departamento 3 amb. en Palermo
29% bajo la zonaUS$ 159.000US$ 2.178 por m²· 73 m²
Pide US$ 2.178 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 29% más barato.
Departamento 3 amb. en Palermo
27% bajo la zonaUS$ 210.000US$ 2.258 por m²· 93 m²
Pide US$ 2.258 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 27% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
19% bajo la zonaUS$ 98.000US$ 2.513 por m²· 39 m²
Pide US$ 2.513 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.086 por m² — 19% más barato.
Otros cortes en Palermo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.210
bajo (P25)
US$ 2.647
típico
US$ 3.268
alto (P75)
US$ 4.000
caro (P90)
US$ 5.000
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
3.852
nuevos (30d)
1.978
90+ días publicados
1.193
días publicados (mediana)
33
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
88
rebajas y permanencia
40
rebajas / cambios
3.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Palermo
¿Y en tu calle, qué hay?
124 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Palermo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 120116 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 124 de 124 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 120116 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Santa Fe 506524Paunero 283823Avenida Córdoba 359818Humboldt 235617Humboldt 149017Scalabrini Ortiz 60016Fray Justo Santa María de Oro 259615Avenida Santa Fe 500015Avenida Luis María Campos 140015Paraguay 511115Paraguay 543814Humboldt 230013Medrano 141912Avenida Coronel Niceto Vega 601612Savio 43612Avenida Juan Bautista Justo 150011Honduras 380011Maure 160011Humboldt 157511Ciudad de la Paz 33711Avenida Cerviño 390010Charcas 460010Güemes 363410Arévalo 234010Pasaje Tupiza 399410Charcas 49009Avenida Coronel Díaz 17009Ancon 52749Avenida Santa Fe 33819Nicaragua 60008Charcas 46418Avenida Juan Bautista Justo 8318Gorriti 38288Salguero 25008Charcas 51008Avenida Libertador 26008Avenida Cerviño 39388Avenida Luis María Campos 11008Avenida Santa Fe 33008Avenida Cabildo 2008Ciudad de la Paz 1008Gurruchaga 24008Avenida Figueroa Alcorta 30008Avenida Luis María Campos 13008Güemes 45008Avenida Cabildo 1008Juncal 29008Cabrera 60558Avenida Santa Fe 50367Avenida Juan Bautista Justo 13217Dorrego 22007Guatemala 51007Fray Justo Santa María de Oro 24007Fray Justo Santa María de Oro 24727Darregueyra 23177Thames 16007Pereyra Lucena 25007Vidt 20007Bulnes 19007Salguero 16007
Ver todas las direcciones observadas