Departamento 2 amb. en Boedo
16% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.728 por m²· 41 m²
Pide US$ 1.728 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 16% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Boedo
En los avisos de departamentos de Boedo, hay más rebajas. Registramos 36 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 99.750
US$ 2.059 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
36 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.954/m²el m² de un 2 ambientes usado en Boedo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.051 avisos en venta dibujan Boedo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Boedo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Boedo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Boedo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Boedo
22% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.611 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.611 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 22% más barato.
Departamento 3 amb. en Boedo
20% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 1.655 por m²· 57 m²
Pide US$ 1.655 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 20% más barato.
Departamento 4 amb. en Boedo
16% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 1.738 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.738 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 16% más barato.
Departamento 3 amb. en Boedo
30% bajo la zonaUS$ 93.000US$ 1.453 por m²· 64 m²
Pide US$ 1.453 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 30% más barato.
Departamento 3 amb. en Boedo
29% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 1.462 por m²· 65 m²
Pide US$ 1.462 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.065 por m² — 29% más barato.
Otros cortes en Boedo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.408
bajo (P25)
US$ 1.728
típico
US$ 2.059
alto (P75)
US$ 2.470
caro (P90)
US$ 2.877
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
410
nuevos (30d)
223
90+ días publicados
114
días publicados (mediana)
26
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
90
rebajas y permanencia
48
rebajas / cambios
8.8%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Boedo
¿Y en tu calle, qué hay?
18 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Boedo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1818 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 18 de 18 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1818 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Boedo 164315Carlos Calvo 360015Estados Unidos 340010Inclán 420010Avenida San Juan 39009Estados Unidos 37009Avenida Boedo 10009Castro Barros 9009Las Casas 38008Muñiz 8007Maza 11007Avenida Pavón 37006Colombres 10006Avenida Boedo 15006Virrey Liniers 12005Castro 9005Mexico 31005Avenida Juan de Garay 37005