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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

101

cambios

publicados 60+ días

302

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 6 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 240k

precio por m²

US$ 1.678/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.678/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.154/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · Mapaprop

señal alta

precio

US$ 214k

precio por m²

US$ 1.845/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.845/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.536/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal media

precio

US$ 258k

precio por m²

US$ 1.792/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.792/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.536/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal media

precio

US$ 270k

precio por m²

US$ 1.862/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.862/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.536/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Remax

señal media

precio

US$ 250k

precio por m²

US$ 2.119/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 2.119/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.745/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal media

precio

US$ 230k

precio por m²

US$ 2.129/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 2.129/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.536/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 215k

precio por m²

US$ 1.536/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.536/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.154/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 215k

precio por m²

US$ 1.536/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.536/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.154/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 4 amb. en Villa Ortuzar

Villa Ortuzar · 14/08/26

-5.5%

antes

US$ 275k

ahora

US$ 260k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · 14/08/26

-2.6%

antes

US$ 235k

ahora

US$ 229k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · 14/08/26

-2.7%

antes

US$ 219k

ahora

US$ 213k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo Hollywood

Palermo Hollywood · 14/08/26

-5.2%

antes

US$ 248k

ahora

US$ 235k

bajó

US$ 13k

detalle fuente

PH 5 amb. en Balvanera

Balvanera · 13/08/26

-1.2%

antes

US$ 242k

ahora

US$ 239k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 13/08/26

-6.2%

antes

US$ 245k

ahora

US$ 230k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

PH 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 13/08/26

-5.7%

antes

US$ 299k

ahora

US$ 282k

bajó

US$ 17k

detalle fuente

PH 5 amb. en Caballito

Caballito · 13/08/26

-3.6%

antes

US$ 279k

ahora

US$ 269k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 4 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 235k

publicado

+100 días

bajó de precio

100 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 235k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 214k

publicado

+113 días

bajó de precio

113 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 6 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 240k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 6 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 270k

publicado

75 días

bajó de precio

3 rebajas detectadas · última baja relevante 4%

detalle fuente

PH 5 amb. en Nunez

Nunez · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 217k

publicado

+149 días

bajó de precio

149 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en Chacarita

Chacarita · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 295k

publicado

+207 días

bajó de precio

207 días publicado · 34% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 5 amb. en Boedo

Boedo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 298k

publicado

+109 días

bajó de precio

109 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	132	US$ 2.500/m2	73	19	8 / 1	media	baja
Caballito	PH	50	US$ 2.172/m2	20	6	5 / 0	baja	baja
Saavedra	PH	50	US$ 2.355/m2	30	6	1 / 2	baja	baja
Villa Pueyrredon	PH	50	US$ 2.198/m2	25	13	0 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	41	US$ 2.119/m2	25	4	1 / 0	alta	baja
Villa Devoto	PH	37	US$ 2.558/m2	20	5	2 / 0	media	baja
San Telmo	PH	36	US$ 1.688/m2	23	5	0 / 0	baja	baja
Villa Del Parque	PH	34	US$ 2.245/m2	22	3	1 / 0	alta	baja
Almagro	PH	33	US$ 1.863/m2	23	5	0 / 0	media	baja
Belgrano	PH	30	US$ 2.424/m2	20	3	2 / 0	media	baja
Flores	PH	30	US$ 1.490/m2	17	5	1 / 0	baja	baja
Villa Ortuzar	PH	28	US$ 2.210/m2	19	4	1 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	28	US$ 2.095/m2	20	2	0 / 0	media	baja
Balvanera	PH	25	US$ 1.448/m2	14	5	3 / 1	baja	baja
Villa General Mitre	PH	25	US$ 2.000/m2	16	2	0 / 0	media	baja
Palermo	PH	24	US$ 2.745/m2	14	3	4 / 0	media	baja
Barracas	PH	24	US$ 1.481/m2	13	5	0 / 0	baja	baja
Boedo	PH	23	US$ 1.456/m2	15	3	0 / 0	baja	baja
Villa Luro	PH	23	US$ 2.368/m2	14	3	0 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	23	US$ 1.833/m2	16	4	0 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	21	US$ 1.678/m2	9	4	0 / 0	baja	baja
Recoleta	PH	16	US$ 2.612/m2	8	3	3 / 0	baja	media
Agronomia	PH	15	US$ 2.275/m2	8	4	1 / 0	media	baja
Floresta	PH	14	US$ 1.784/m2	10	2	1 / 0	baja	baja
Colegiales	PH	13	US$ 2.499/m2	4	4	1 / 0	baja	media
Palermo Soho	PH	13	US$ 2.554/m2	7	2	1 / 0	media	baja
Monte Castro	PH	13	US$ 2.013/m2	10	2	0 / 0	baja	baja
Palermo Hollywood	PH	11	US$ 2.841/m2	5	3	4 / 0	alta	media