PH 5 amb. en Villa General Mitre
Avenida Teniente General Donato Álvarez 1900
Publicado
298k
Rango ref.
253k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
144 m²
US$/m²
2069/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 253k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 212.340 - 253.241. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
3
comparables
48
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
48 comparables publicados
rango central 1475/m²-1978/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 48 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
48 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
300k
actual
298k
mínimo
298k
cambio
-0.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
48 comp.
rango m²
1475/m²-1978/m²
último dato
13/08/26