radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

269

cambios

331

publicados 60+ días

500+

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.388/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 2.388/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.155/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · ZonaProp

señal media

precio

US$ 185k

precio por m²

US$ 1.542/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.542/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.111/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Properati

señal media

precio

US$ 170k

precio por m²

US$ 1.926/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.926/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.666/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en San Telmo

San Telmo · Mapaprop

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.712/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.712/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.747/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Properati

señal media

precio

US$ 172k

precio por m²

US$ 1.937/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.937/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.666/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Boedo

Boedo · Remax

señal media

precio

US$ 169k

precio por m²

US$ 1.923/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.923/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.506/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Boedo

Boedo · Remax

señal media

precio

US$ 169k

precio por m²

US$ 1.923/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.923/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.506/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · ZonaProp

señal media

precio

US$ 165k

precio por m²

US$ 1.793/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.793/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.333/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 6 amb. en Villa Luro

Villa Luro · 14/08/26

-7.9%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 175k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Casa 4 amb. en Parque Avellaneda

Parque Avellaneda · 14/08/26

-4.5%

antes

US$ 199k

ahora

US$ 190k

bajó

US$ 9k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · 14/08/26

-5.2%

antes

US$ 210k

ahora

US$ 199k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa General Mitre

Villa General Mitre · 14/08/26

+15.9%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 168k

subió

US$ 23k

detalle fuente

PH 4 amb. en Monte Castro

Monte Castro · 14/08/26

-5.5%

antes

US$ 180k

ahora

US$ 170k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

Casa 7 amb. en Villa Belgrano

Villa Belgrano · 14/08/26

-4.1%

antes

US$ 195k

ahora

US$ 187k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Belgrano

Belgrano · 14/08/26

-3%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 160k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Nunez

Nunez · 14/08/26

-10.8%

antes

US$ 185k

ahora

US$ 165k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 3 amb. en Palermo

Palermo · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 160k

publicado

+209 días

bajó de precio

209 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 165k

publicado

+211 días

bajó de precio

211 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 4 amb. en Mataderos

Mataderos · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 168k

publicado

+538 días

bajó de precio

538 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Recoleta

Recoleta · Mapaprop

ajuste observado media

precio

US$ 175k

publicado

+527 días

bajó de precio

527 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 8 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 189k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

Casa 4 amb. en Barrio Norte

Barrio Norte · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 165k

publicado

+271 días

bajó de precio

271 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 169k

publicado

+189 días

bajó de precio

189 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Recoleta

Recoleta · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 170k

publicado

+111 días

bajó de precio

111 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	584	US$ 3.182/m2	223	74	30 / 8	alta	baja
Belgrano	Depto	516	US$ 3.177/m2	165	61	27 / 3	alta	baja
Caballito	Depto	254	US$ 2.649/m2	105	39	13 / 5	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	231	US$ 3.062/m2	91	48	14 / 7	alta	baja
Nunez	Depto	205	US$ 3.496/m2	107	18	4 / 16	alta	baja
Recoleta	Depto	178	US$ 2.845/m2	89	26	12 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	119	US$ 2.534/m2	52	20	2 / 0	alta	baja
Flores	Depto	108	US$ 1.894/m2	56	22	6 / 1	alta	baja
Balvanera	Depto	100	US$ 2.024/m2	20	16	2 / 0	alta	baja
Saavedra	Depto	99	US$ 3.036/m2	38	17	6 / 9	alta	baja
Almagro	Depto	99	US$ 2.507/m2	30	13	2 / 0	alta	baja
Las Canitas	Depto	86	US$ 3.488/m2	33	9	7 / 5	alta	baja
Villa Urquiza	PH	84	US$ 2.389/m2	56	10	1 / 0	media	baja
Barrio Norte	Depto	80	US$ 2.368/m2	30	17	1 / 1	alta	baja
Mataderos	Casa	68	US$ 1.000/m2	40	12	0 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	60	US$ 3.451/m2	31	0	3 / 1	alta	baja
Liniers	Casa	56	US$ 1.516/m2	39	10	1 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	PH	52	US$ 2.087/m2	38	3	3 / 0	alta	baja
Villa Devoto	Depto	51	US$ 2.710/m2	29	5	1 / 4	alta	baja
Villa Pueyrredon	PH	50	US$ 2.125/m2	23	12	0 / 0	baja	baja
Barracas	Depto	48	US$ 2.249/m2	19	9	6 / 1	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	48	US$ 2.488/m2	19	7	0 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	44	US$ 3.706/m2	11	12	4 / 1	baja	baja
Monte Castro	PH	44	US$ 1.875/m2	24	7	1 / 0	media	baja
Microcentro	Depto	40	US$ 2.000/m2	12	8	0 / 0	alta	baja
Flores	Casa	38	US$ 1.262/m2	15	8	3 / 0	media	baja
Colegiales	Depto	38	US$ 3.073/m2	14	7	1 / 0	media	baja
Villa Devoto	PH	37	US$ 2.167/m2	18	10	2 / 0	media	baja