radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

259

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 130k

precio por m²

US$ 1.667/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.667/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.320/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.230/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.230/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Caballito

Caballito · Century21

señal media

precio

US$ 134k

precio por m²

US$ 1.576/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.576/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.097/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Pueyrredon

Villa Pueyrredon · Mapaprop

señal media

precio

US$ 135k

precio por m²

US$ 1.607/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.607/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.133/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · Mapaprop

señal media

precio

US$ 146k

precio por m²

US$ 1.123/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.123/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.479/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · Mapaprop

señal media

precio

US$ 146k

precio por m²

US$ 1.123/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.123/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.479/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Century21

señal media

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.795/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.795/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.289/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 14/08/26

-4.7%

antes

US$ 150k

ahora

US$ 143k

bajó

US$ 7k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · 14/08/26

-6.5%

antes

US$ 155k

ahora

US$ 145k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 4 amb. en Parque Chacabuco

Parque Chacabuco · 14/08/26

-3%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 160k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 4 amb. en Barracas

Barracas · 13/08/26

-1.3%

antes

US$ 159k

ahora

US$ 157k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

PH 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 13/08/26

-3.6%

antes

US$ 165k

ahora

US$ 159k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 3 amb. en Colegiales

Colegiales · 13/08/26

-3.4%

antes

US$ 149k

ahora

US$ 144k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 12/08/26

-6.9%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 135k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 5 amb. en Flores

Flores · 12/08/26

-10%

antes

US$ 150k

ahora

US$ 135k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 4 amb. en Villa Pueyrredon

Villa Pueyrredon · Mapaprop

ajuste observado media

precio

US$ 135k

publicado

+359 días

bajó de precio

359 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 6 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 136k

publicado

+99 días

bajó de precio

99 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en La Paternal

La Paternal · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 159k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 145k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 5 amb. en Mataderos

Mataderos · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 135k

publicado

+600 días

bajó de precio

600 días publicado · 35% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 6 amb. en Parque Patricios

Parque Patricios · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+276 días

bajó de precio

276 días publicado · 56% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 7 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 150k

publicado

+262 días

bajó de precio

262 días publicado · 36% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 4 amb. en Boedo

Boedo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

+241 días

bajó de precio

241 días publicado · 40% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	68	US$ 2.344/m2	47	7	2 / 0	media	baja
Flores	PH	46	US$ 1.479/m2	29	5	2 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	42	US$ 2.097/m2	26	2	3 / 0	alta	baja
Liniers	PH	42	US$ 2.041/m2	29	3	1 / 0	media	baja
Villa Luro	PH	40	US$ 1.804/m2	29	3	0 / 2	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	39	US$ 2.133/m2	28	6	2 / 0	alta	baja
Monte Castro	PH	38	US$ 1.914/m2	23	4	0 / 0	baja	baja
Mataderos	PH	37	US$ 1.544/m2	27	4	1 / 0	media	baja
Floresta	PH	37	US$ 1.511/m2	21	4	0 / 0	media	baja
Balvanera	PH	34	US$ 1.630/m2	21	5	1 / 0	baja	baja
Villa Devoto	PH	34	US$ 2.289/m2	23	6	1 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	PH	33	US$ 1.630/m2	18	5	0 / 0	media	baja
Almagro	PH	32	US$ 2.001/m2	20	4	2 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	31	US$ 1.813/m2	16	4	1 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	25	US$ 1.633/m2	14	3	1 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	25	US$ 2.250/m2	15	1	1 / 0	media	baja
Villa General Mitre	PH	25	US$ 1.602/m2	20	1	1 / 0	alta	baja
Caballito	PH	24	US$ 2.029/m2	13	3	2 / 1	alta	baja
Boedo	PH	24	US$ 1.785/m2	13	4	0 / 0	media	baja
Saavedra	PH	24	US$ 2.118/m2	18	1	0 / 0	media	baja
San Telmo	PH	21	US$ 1.630/m2	16	1	2 / 0	media	baja
Palermo	PH	18	US$ 2.230/m2	8	2	3 / 0	baja	baja
Barracas	PH	18	US$ 1.694/m2	10	3	1 / 0	baja	baja
Belgrano	PH	16	US$ 2.836/m2	12	2	0 / 0	media	baja
Recoleta	PH	16	US$ 2.401/m2	11	2	0 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	15	US$ 2.078/m2	10	1	0 / 0	alta	baja
Villa Ortuzar	PH	12	US$ 2.090/m2	8	1	0 / 0	media	baja
Agronomia	PH	10	US$ 2.138/m2	6	1	0 / 0	alta	baja