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Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 145k

precio por m²

US$ 1.883/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.883/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 74k

precio por m²

US$ 1.762/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.762/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 115k

precio por m²

US$ 1.885/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.885/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 120k

precio por m²

US$ 2.000/m2

contra el barrio

13% debajo del barrio

Pide US$ 2.000/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (13% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal baja

precio

US$ 185k

precio por m²

US$ 2.079/m2

contra el barrio

9% debajo del barrio

Pide US$ 2.079/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (9% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal baja

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.133/m2

contra el barrio

7% debajo del barrio

Pide US$ 2.133/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (7% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · 09/08/26

-3.4%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 140k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH en Palermo

Palermo · 07/08/26

-3.4%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 140k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 29/07/26

-2.6%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 185k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 23/07/26

-4.3%

antes

US$ 115k

ahora

US$ 110k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 22/07/26

-9.2%

antes

US$ 174k

ahora

US$ 158k

bajó

US$ 16k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 145k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 200k

publicado

75 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 20%

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 110k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

67 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

PH en Palermo

Palermo · Buscainmueble

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

67 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

65 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

PH en Palermo

Palermo · Buscainmueble

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

65 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	261	US$ 2.357/m2	172	26	8 / 1	media	baja
Flores	PH	212	US$ 1.471/m2	152	15	6 / 0	media	baja
Liniers	PH	158	US$ 1.755/m2	110	15	4 / 1	media	baja
Mataderos	PH	156	US$ 1.521/m2	95	29	6 / 0	media	baja
Villa Luro	PH	138	US$ 1.759/m2	98	13	2 / 2	media	baja
Villa Devoto	PH	134	US$ 2.089/m2	84	18	6 / 0	alta	baja
Monte Castro	PH	133	US$ 1.818/m2	84	16	1 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	130	US$ 1.996/m2	87	10	4 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	PH	130	US$ 1.544/m2	77	17	2 / 0	media	baja
Boedo	PH	128	US$ 1.623/m2	79	20	2 / 1	media	baja
Floresta	PH	124	US$ 1.504/m2	83	15	2 / 0	media	baja
Balvanera	PH	123	US$ 1.458/m2	78	12	2 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	123	US$ 1.633/m2	75	16	2 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	119	US$ 2.133/m2	63	25	2 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	108	US$ 1.781/m2	73	10	5 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	106	US$ 2.097/m2	65	5	2 / 0	media	baja
Barracas	PH	102	US$ 1.407/m2	53	16	2 / 0	media	baja
San Telmo	PH	101	US$ 1.719/m2	73	9	6 / 1	media	baja
Almagro	PH	99	US$ 1.852/m2	59	15	6 / 1	media	baja
Caballito	PH	86	US$ 1.839/m2	43	12	4 / 1	alta	baja
Saavedra	PH	82	US$ 2.369/m2	54	7	6 / 1	media	baja
Villa General Mitre	PH	70	US$ 1.780/m2	55	6	1 / 1	media	baja
Recoleta	PH	57	US$ 2.300/m2	40	4	1 / 0	media	baja
Belgrano	PH	53	US$ 2.538/m2	35	8	0 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	50	US$ 2.118/m2	35	2	2 / 0	media	baja
Palermo	PH	44	US$ 2.319/m2	20	9	5 / 0	baja	baja
Villa Ortuzar	PH	39	US$ 2.182/m2	29	3	1 / 0	media	baja
Agronomia	PH	31	US$ 2.204/m2	20	4	0 / 0	media	baja