radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

259

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 3 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · Mapaprop

señal media

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.364/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.364/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.818/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · ZonaProp

señal media

precio

US$ 106k

precio por m²

US$ 942/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 942/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.188/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.615/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.615/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.984/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.615/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.615/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.984/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Caballito

Caballito · Mapaprop

señal media

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.615/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.615/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.984/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Flores

Flores · Remax

señal media

precio

US$ 120k

precio por m²

US$ 1.196/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.196/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.625/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

señal media

precio

US$ 129k

precio por m²

US$ 1.870/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 1.870/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.414/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · ZonaProp

señal media

precio

US$ 130k

precio por m²

US$ 1.368/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.368/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.739/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 14/08/26

+6.3%

antes

US$ 112k

ahora

US$ 119k

subió

US$ 7k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Luro

Villa Luro · 14/08/26

-4.9%

antes

US$ 120k

ahora

US$ 114k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 3 amb. en Colegiales

Colegiales · 14/08/26

-4.4%

antes

US$ 135k

ahora

US$ 129k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 4 amb. en Balvanera

Balvanera · 13/08/26

-3.4%

antes

US$ 116k

ahora

US$ 112k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

PH 6 amb. en Floresta

Floresta · 13/08/26

-16.7%

antes

US$ 120k

ahora

US$ 100k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · 13/08/26

-5.8%

antes

US$ 120k

ahora

US$ 113k

bajó

US$ 7k

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 12/08/26

-4.4%

antes

US$ 135k

ahora

US$ 129k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Luro

Villa Luro · 12/08/26

-4.8%

antes

US$ 125k

ahora

US$ 119k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 6 amb. en Floresta

Floresta · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 100k

publicado

+93 días

bajó de precio

93 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 125k

publicado

+107 días

bajó de precio

107 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 109k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Saavedra

Saavedra · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+309 días

bajó de precio

309 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 125k

publicado

69 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 17%

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+108 días

bajó de precio

108 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en La Paternal

La Paternal · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 117k

publicado

+109 días

bajó de precio

109 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	89	US$ 2.422/m2	57	11	4 / 1	media	baja
Liniers	PH	62	US$ 1.704/m2	43	4	3 / 1	media	baja
Flores	PH	58	US$ 1.591/m2	43	4	2 / 0	media	baja
Villa Devoto	PH	54	US$ 1.790/m2	37	2	3 / 0	alta	baja
Villa Luro	PH	48	US$ 1.857/m2	39	2	2 / 1	media	baja
Boedo	PH	46	US$ 1.786/m2	25	9	1 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	43	US$ 2.119/m2	26	4	1 / 0	media	baja
Mataderos	PH	42	US$ 1.611/m2	28	9	4 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	40	US$ 2.217/m2	21	1	1 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	PH	39	US$ 1.471/m2	22	5	1 / 0	baja	baja
Monte Castro	PH	36	US$ 1.743/m2	26	4	0 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	35	US$ 1.463/m2	23	5	1 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	32	US$ 2.293/m2	14	7	0 / 0	media	baja
San Telmo	PH	31	US$ 1.733/m2	19	4	2 / 1	baja	baja
Floresta	PH	31	US$ 1.600/m2	20	3	1 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	28	US$ 1.739/m2	21	4	1 / 0	baja	baja
Balvanera	PH	27	US$ 1.513/m2	18	1	1 / 0	media	baja
Caballito	PH	25	US$ 1.984/m2	13	5	1 / 0	alta	baja
Barracas	PH	23	US$ 1.526/m2	14	2	0 / 0	baja	baja
Almagro	PH	22	US$ 1.954/m2	12	3	1 / 0	baja	baja
Saavedra	PH	17	US$ 2.432/m2	11	2	1 / 0	baja	baja
Parque Chas	PH	15	US$ 2.145/m2	10	1	1 / 0	media	baja
Recoleta	PH	14	US$ 2.276/m2	10	1	1 / 0	media	baja
Palermo	PH	13	US$ 2.243/m2	6	5	1 / 0	baja	media
Flores Norte	PH	11	US$ 1.571/m2	8	0	0 / 0	media	sin señal
Villa General Mitre	PH	11	US$ 1.646/m2	9	2	0 / 0	baja	baja
Villa Ortuzar	PH	11	US$ 2.193/m2	9	0	0 / 0	media	sin señal
La Paternal	PH	10	US$ 2.264/m2	3	2	1 / 0	baja	baja