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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

104

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 119k

precio por m²

US$ 1.384/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.384/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Mudafy

señal alta

precio

US$ 124k

precio por m²

US$ 1.428/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 1.428/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 100k

precio por m²

US$ 1.471/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.471/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 116k

precio por m²

US$ 1.526/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.526/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 125k

precio por m²

US$ 1.563/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.563/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal media

precio

US$ 110k

precio por m²

US$ 1.358/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.358/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Mapaprop

señal media

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.364/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.364/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal media

precio

US$ 130k

precio por m²

US$ 1.378/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.378/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.897/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 2 amb. en Balvanera

Balvanera · 13/08/26

-4.1%

antes

US$ 123k

ahora

US$ 118k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · 09/08/26

-4.8%

antes

US$ 105k

ahora

US$ 100k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 08/08/26

-3.3%

antes

US$ 120k

ahora

US$ 116k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 05/08/26

-3.9%

antes

US$ 129k

ahora

US$ 124k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Balvanera

Balvanera · 04/08/26

+15.8%

antes

US$ 95k

ahora

US$ 110k

subió

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Balvanera

Balvanera · 03/08/26

-1.6%

antes

US$ 122k

ahora

US$ 120k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · 02/08/26

-5%

antes

US$ 121k

ahora

US$ 115k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · 31/07/26

-27.8%

antes

US$ 180k

ahora

US$ 130k

bajó

US$ 50k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 5 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 104k

publicado

+463 días

bajó de precio

463 días publicado · 35% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 115k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 21% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 115k

publicado

+288 días

bajó de precio

288 días publicado · 38% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 110k

publicado

+278 días

bajó de precio

278 días publicado · 23% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 115k

publicado

+277 días

bajó de precio

277 días publicado · 21% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 6 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 102k

publicado

+276 días

bajó de precio

276 días publicado · 35% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 112k

publicado

+273 días

bajó de precio

273 días publicado · 32% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 100k

publicado

+272 días

bajó de precio

272 días publicado · 21% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	552	US$ 3.044/m2	175	75	25 / 4	alta	baja
Belgrano	Depto	463	US$ 3.081/m2	153	63	26 / 6	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	278	US$ 2.823/m2	121	47	16 / 6	alta	baja
Flores	Depto	240	US$ 1.981/m2	124	49	11 / 1	alta	baja
Caballito	Depto	232	US$ 2.378/m2	109	32	16 / 4	alta	baja
Balvanera	Depto	195	US$ 1.817/m2	69	30	9 / 2	alta	baja
Villa Crespo	Depto	170	US$ 2.581/m2	68	32	4 / 5	alta	baja
Recoleta	Depto	154	US$ 2.866/m2	68	30	18 / 0	media	baja
Almagro	Depto	150	US$ 2.277/m2	55	23	10 / 0	alta	baja
Nunez	Depto	128	US$ 3.117/m2	58	12	2 / 1	alta	baja
Microcentro	Depto	121	US$ 2.035/m2	24	28	2 / 3	alta	baja
Barrio Norte	Depto	96	US$ 2.917/m2	38	15	3 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	86	US$ 2.256/m2	32	18	1 / 1	alta	baja
Villa Devoto	Depto	75	US$ 2.500/m2	37	10	1 / 5	alta	baja
San Cristobal	Depto	70	US$ 1.930/m2	26	13	4 / 2	alta	baja
Barracas	Depto	70	US$ 2.060/m2	22	12	0 / 1	alta	baja
Mataderos	Depto	68	US$ 2.462/m2	50	11	2 / 1	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	67	US$ 2.119/m2	36	8	2 / 2	alta	baja
Parque Chas	Depto	65	US$ 2.703/m2	42	8	0 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	64	US$ 2.838/m2	31	11	2 / 2	alta	baja
Saavedra	Depto	62	US$ 2.786/m2	18	11	5 / 1	alta	baja
Coghlan	Depto	57	US$ 2.839/m2	26	10	5 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	54	US$ 2.202/m2	26	10	0 / 1	alta	baja
Boedo	Depto	53	US$ 2.512/m2	27	6	2 / 1	alta	baja
Villa Pueyrredon	Depto	53	US$ 2.479/m2	26	8	2 / 1	media	baja
Liniers	Depto	53	US$ 1.946/m2	12	12	1 / 0	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	51	US$ 3.387/m2	22	6	5 / 0	media	baja
Colegiales	Depto	50	US$ 2.500/m2	18	8	2 / 0	alta	baja