Departamento 3 amb. en Coghlan
24% bajo la zonaUS$ 97.000US$ 2.156 por m²· 45 m²
Pide US$ 2.156 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.848 por m² — 24% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Coghlan
En los avisos de departamentos de Coghlan, hay más rebajas. Registramos 1 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 132.000
US$ 2.925 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
1 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.752/m²el m² de un 2 ambientes usado en Coghlan (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
259 avisos en venta dibujan Coghlan
Cada punto es un aviso activo que observamos en Coghlan — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Coghlan · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Coghlan
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Coghlan
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.019
bajo (P25)
US$ 2.430
típico
US$ 2.925
alto (P75)
US$ 3.418
caro (P90)
US$ 3.919
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
103
nuevos (30d)
83
90+ días publicados
18
días publicados (mediana)
13
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
94
rebajas y permanencia
24
rebajas / cambios
1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Coghlan
¿Y en tu calle, qué hay?
4 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.