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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 268k

precio por m²

US$ 1.928/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.928/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 250k

precio por m²

US$ 1.667/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.667/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

señal media

precio

US$ 268k

precio por m²

US$ 1.729/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.729/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

señal media

precio

US$ 219k

precio por m²

US$ 1.825/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.825/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 295k

precio por m²

US$ 1.832/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.832/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 8 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 258k

precio por m²

US$ 1.843/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.843/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 275k

precio por m²

US$ 1.871/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.871/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal media

precio

US$ 200k

precio por m²

US$ 1.887/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.887/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.345/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · 13/08/26

-2.7%

antes

US$ 226k

ahora

US$ 220k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

+28.4%

antes

US$ 210k

ahora

US$ 270k

subió

US$ 60k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-3.8%

antes

US$ 239k

ahora

US$ 230k

bajó

US$ 9k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-5.8%

antes

US$ 260k

ahora

US$ 245k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 06/08/26

-3.2%

antes

US$ 247k

ahora

US$ 239k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 04/08/26

-3.2%

antes

US$ 247k

ahora

US$ 239k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 31/07/26

-2.5%

antes

US$ 298k

ahora

US$ 290k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · 25/07/26

-3.9%

antes

US$ 279k

ahora

US$ 268k

bajó

US$ 11k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 5 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 200k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 58% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 240k

publicado

+292 días

bajó de precio

292 días publicado · 43% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 245k

publicado

+278 días

bajó de precio

278 días publicado · 14% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 240k

publicado

+225 días

bajó de precio

225 días publicado · 2% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 210k

publicado

+277 días

bajó de precio

277 días publicado

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 216k

publicado

+273 días

bajó de precio

273 días publicado

detalle fuente

Departamento 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 268k

publicado

75 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 4%

detalle fuente

Departamento 6 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 270k

publicado

67 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Belgrano	Depto	775	US$ 3.530/m2	221	112	33 / 5	alta	baja
Palermo	Depto	744	US$ 3.415/m2	249	116	55 / 11	alta	baja
Recoleta	Depto	300	US$ 2.770/m2	130	53	27 / 3	media	baja
Caballito	Depto	273	US$ 2.821/m2	139	35	12 / 2	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	239	US$ 3.123/m2	110	42	11 / 8	alta	baja
Nunez	Depto	199	US$ 3.744/m2	82	29	8 / 5	alta	baja
Flores	Depto	131	US$ 2.353/m2	75	18	7 / 1	alta	baja
Las Canitas	Depto	104	US$ 4.269/m2	46	6	9 / 6	alta	baja
Barrio Norte	Depto	96	US$ 3.095/m2	44	17	3 / 2	alta	baja
Villa Crespo	Depto	76	US$ 2.758/m2	37	11	4 / 2	alta	baja
Balvanera	Depto	69	US$ 2.389/m2	21	9	0 / 0	alta	baja
Retiro	Depto	66	US$ 2.784/m2	33	14	2 / 0	media	baja
Saavedra	Depto	63	US$ 3.000/m2	19	11	5 / 2	alta	baja
Palermo Hollywood	Depto	60	US$ 4.398/m2	26	15	3 / 3	baja	baja
Colegiales	Depto	60	US$ 3.348/m2	25	14	2 / 1	alta	baja
Villa Devoto	Depto	59	US$ 3.111/m2	36	6	4 / 0	alta	baja
Almagro	Depto	57	US$ 2.684/m2	19	8	3 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	54	US$ 2.838/m2	26	11	0 / 0	alta	baja
Barracas	Depto	40	US$ 2.173/m2	16	9	2 / 0	alta	baja
Monserrat	Depto	40	US$ 3.895/m2	6	4	2 / 0	alta	baja
Chacarita	Depto	40	US$ 3.127/m2	12	6	1 / 0	alta	baja
Microcentro	Depto	39	US$ 2.143/m2	17	7	1 / 0	alta	baja
Puerto Madero	Depto	39	US$ 5.660/m2	19	6	1 / 0	alta	baja
Liniers	Depto	38	US$ 2.941/m2	21	2	0 / 0	alta	baja
Belgrano C	Depto	37	US$ 2.911/m2	17	8	3 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	Depto	37	US$ 2.872/m2	23	2	0 / 0	alta	baja
Belgrano R	Depto	33	US$ 3.205/m2	14	11	3 / 0	media	media
Mataderos	Depto	32	US$ 3.056/m2	21	5	0 / 0	alta	baja