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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

señal alta

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 1.604/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.604/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 1.441/m2

contra el barrio

30% debajo del barrio

Pide US$ 1.441/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (30% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 100k

precio por m²

US$ 1.746/m2

contra el barrio

15% debajo del barrio

Pide US$ 1.746/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (15% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.556/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.556/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 90k

precio por m²

US$ 1.452/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.452/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

señal media

precio

US$ 99k

precio por m²

US$ 1.456/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.456/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 1.489/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.489/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · Mapaprop

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 1.500/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.500/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.053/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 13/08/26

-2.3%

antes

US$ 81k

ahora

US$ 79k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · 11/08/26

-3.3%

antes

US$ 75k

ahora

US$ 73k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · 10/08/26

-5.6%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 85k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 10/08/26

-2.5%

antes

US$ 79k

ahora

US$ 77k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · 10/08/26

-3.8%

antes

US$ 80k

ahora

US$ 77k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · 27/07/26

-5.6%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 85k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · 19/07/26

-4.9%

antes

US$ 102k

ahora

US$ 97k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Departamento 2 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+273 días

bajó de precio

273 días publicado · 28% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 79k

publicado

77 días

bajó de precio

3 rebajas detectadas · última baja relevante 9%

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 73k

publicado

+186 días

bajó de precio

186 días publicado · 41% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 86k

publicado

+186 días

bajó de precio

186 días publicado · 19% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 85k

publicado

61 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 6%

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 100k

publicado

70 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 9%

detalle fuente

Departamento 1 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 97k

publicado

+98 días

bajó de precio

98 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Departamento 3 amb. en Monserrat

Monserrat · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 99k

publicado

+111 días

bajó de precio

111 días publicado · 22% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Palermo	Depto	424	US$ 2.577/m2	152	69	21 / 4	alta	baja
Balvanera	Depto	388	US$ 1.841/m2	121	57	20 / 1	alta	baja
Flores	Depto	383	US$ 1.952/m2	158	77	12 / 3	alta	baja
Caballito	Depto	279	US$ 2.333/m2	115	50	19 / 5	alta	baja
Belgrano	Depto	254	US$ 2.756/m2	74	53	21 / 4	alta	baja
Villa Urquiza	Depto	222	US$ 2.600/m2	98	35	15 / 3	alta	baja
Recoleta	Depto	185	US$ 2.677/m2	91	33	16 / 2	alta	baja
Almagro	Depto	184	US$ 2.273/m2	56	36	10 / 0	alta	baja
Villa Crespo	Depto	167	US$ 2.475/m2	74	30	7 / 3	alta	baja
Microcentro	Depto	167	US$ 1.844/m2	40	59	4 / 0	alta	baja
San Cristobal	Depto	123	US$ 2.027/m2	42	20	11 / 2	alta	baja
Monserrat	Depto	119	US$ 2.095/m2	53	24	7 / 0	alta	baja
Barrio Norte	Depto	97	US$ 2.605/m2	38	15	10 / 1	alta	baja
Villa Del Parque	Depto	94	US$ 2.127/m2	45	18	10 / 2	alta	baja
San Nicolas	Depto	93	US$ 2.000/m2	55	11	4 / 1	alta	baja
Floresta	Depto	93	US$ 1.825/m2	54	13	2 / 1	alta	baja
Parque Avellaneda	Depto	89	US$ 1.539/m2	57	13	3 / 0	alta	baja
San Telmo	Depto	88	US$ 2.292/m2	50	14	5 / 2	alta	baja
Villa General Mitre	Depto	80	US$ 2.141/m2	48	5	3 / 0	alta	baja
Liniers	Depto	79	US$ 1.875/m2	23	13	1 / 0	alta	baja
Boedo	Depto	76	US$ 2.071/m2	32	15	7 / 2	alta	baja
Constitucion	Depto	75	US$ 1.600/m2	28	20	1 / 2	alta	baja
Parque Chas	Depto	69	US$ 2.401/m2	47	3	4 / 0	alta	baja
Parque Patricios	Depto	67	US$ 1.932/m2	24	24	0 / 0	alta	baja
Villa Devoto	Depto	66	US$ 2.273/m2	43	5	1 / 0	alta	baja
Agronomia	Depto	65	US$ 2.231/m2	46	11	5 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Depto	65	US$ 2.110/m2	31	11	4 / 0	alta	baja
Villa Santa Rita	Depto	64	US$ 2.222/m2	31	11	4 / 2	alta	baja