Departamento 3 amb. en Villa Crespo
26% bajo la zonaUS$ 180.000US$ 1.915 por m²· 94 m²
Pide US$ 1.915 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 26% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Crespo
En los avisos de departamentos de Villa Crespo, hay más rebajas. Registramos 26 rebajas y 12 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 130.000
US$ 2.595 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
26 bajaron · 12 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.426/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Crespo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Crespo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
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Avisos para mirar en Villa Crespo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 5 amb. en Villa Crespo
20% bajo la zonaUS$ 249.900US$ 2.083 por m²· 120 m²
Pide US$ 2.083 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 20% más barato.
Departamento 4 amb. en Villa Crespo
19% bajo la zonaUS$ 189.000US$ 2.100 por m²· 90 m²
Pide US$ 2.100 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 19% más barato.
Departamento 2 amb. en Villa Crespo
29% bajo la zonaUS$ 86.000US$ 1.830 por m²· 47 m²
Pide US$ 1.830 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 29% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Crespo
28% bajo la zonaUS$ 130.000US$ 1.857 por m²· 70 m²
Pide US$ 1.857 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 28% más barato.
Departamento 4 amb. en Villa Crespo
27% bajo la zonaUS$ 160.000US$ 1.882 por m²· 85 m²
Pide US$ 1.882 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.590 por m² — 27% más barato.
Otros cortes en Villa Crespo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.864
bajo (P25)
US$ 2.200
típico
US$ 2.595
alto (P75)
US$ 2.959
caro (P90)
US$ 3.380
Stock y actividad del feed
avisos publicados
729
nuevos (30d)
322
90+ días publicados
123
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
88
rebajas y permanencia
30
rebajas / cambios
3.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.