Departamento 3 amb. en Villa Crespo
20% bajo la zonaUS$ 105.000US$ 2.100 por m²· 50 m²
Pide US$ 2.100 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m² — 20% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Crespo
En los avisos de departamentos de Villa Crespo, hay más rebajas. Registramos 20 rebajas y 12 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 140.000
US$ 2.686 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
20 bajaron · 12 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.426/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Crespo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.640 avisos en venta dibujan Villa Crespo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Crespo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Crespo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Crespo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 4 amb. en Villa Crespo
20% bajo la zonaUS$ 189.000US$ 2.100 por m²· 90 m²
Pide US$ 2.100 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Crespo
14% bajo la zonaUS$ 135.000US$ 2.250 por m²· 60 m²
Pide US$ 2.250 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m² — 14% más barato.
Departamento 1 amb. en Villa Crespo
13% bajo la zonaUS$ 79.900US$ 2.283 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.283 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m² — 13% más barato.
Departamento 1 amb. en Villa Crespo
US$ 87.500US$ 2.917 por m²· 30 m²
Pide US$ 2.917 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m².
Departamento 1 amb. en Villa Crespo
US$ 97.000US$ 3.031 por m²· 32 m²
Pide US$ 3.031 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.613 por m².
Otros cortes en Villa Crespo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.864
bajo (P25)
US$ 2.188
típico
US$ 2.686
alto (P75)
US$ 3.133
caro (P90)
US$ 3.489
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
846
nuevos (30d)
441
90+ días publicados
269
días publicados (mediana)
29
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
38
rebajas / cambios
2.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Villa Crespo
¿Y en tu calle, qué hay?
17 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Crespo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1717 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 17 de 17 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1717 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Corrientes 480012Julián Álvarez 70011Murillo 90011Avenida Juan B Justo 230010Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 30010Thames 2009Avenida Juan B Justo 34369Avenida Angel Gallardo 10008Avenida Juan B Justo 33007Avenida Angel Gallardo 7006Vera 5005Malabia 1005Serrano 4005Camargo 9005Pringles 12005Gurruchaga 11005Castillo 4005