comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Caballito tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Caballito

US$ 1.916/m²

Mayor actividad de avisos

Caballito

señal alta

Más rebajas y permanencia

Palermo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Palermo

3.664 publicados

qué hacer

Palermo registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Palermo

baja

Precio típico US$ 3.214/m² · actividad de avisos alta

3.664 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

194

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

143

avisos nuevos

1.248

publicado hace +90 días

543

salidas del feed (7–30d)

1.098

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

194 rebajas y 51 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 1.248 altas y 1.098 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.214/m²

precio típico (US$)

US$ 175k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

departamento

Belgrano

baja

Precio típico US$ 3.314/m² · actividad de avisos alta

3.251 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

144

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

115

avisos nuevos

1.027

publicado hace +90 días

447

salidas del feed (7–30d)

814

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

144 rebajas y 29 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 1.027 altas y 814 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.314/m²

precio típico (US$)

US$ 201k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

departamento

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.527/m² · actividad de avisos alta

1.516 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

701

publicado hace +90 días

232

salidas del feed (7–30d)

326

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

91 rebajas y 23 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 701 altas y 326 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.527/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

departamento

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.920/m² · actividad de avisos media

1.508 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

135

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

122

avisos nuevos

689

publicado hace +90 días

278

salidas del feed (7–30d)

144

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

135 rebajas y 13 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 689 altas y 144 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.920/m²

precio típico (US$)

US$ 230k

actividad de avisos (0–100)

69/100

rebajas y permanencia (0–100)

42/100

departamento

Nunez

sube

Precio típico US$ 3.627/m² · actividad de avisos alta

979 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

414

publicado hace +90 días

127

salidas del feed (7–30d)

272

Revisar las subas registradas y comparar antes de decidir.

cambios publicados

36 subas y 23 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 414 altas y 272 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.627/m²

precio típico (US$)

US$ 192k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

casa

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.756/m² · actividad de avisos alta

338 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

13 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 78 altas y 58 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.756/m²

precio típico (US$)

US$ 293k

actividad de avisos (0–100)

80/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

casa

Belgrano

baja

Precio típico US$ 2.943/m² · actividad de avisos alta

334 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

22 rebajas y 6 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 97 altas y 72 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.943/m²

precio típico (US$)

US$ 435k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

casa

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.098/m² · actividad de avisos alta

228 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

8 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 77 altas y 50 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.098/m²

precio típico (US$)

US$ 298k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

Caballito

baja

Precio típico US$ 1.916/m² · actividad de avisos media

157 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

10 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 77 altas y 10 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.916/m²

precio típico (US$)

US$ 180k

actividad de avisos (0–100)

64/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

propiedad

Palermo

baja

Precio típico US$ 4.000/m² · actividad de avisos baja

134 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

12 rebajas y 4 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 2 altas y 3 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.000/m²

precio típico (US$)

US$ 198k

actividad de avisos (0–100)

44/100

rebajas y permanencia (0–100)

35/100

Belgrano

baja

Precio típico US$ 2.538/m² · actividad de avisos media

103 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 69 altas y 4 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.538/m²

precio típico (US$)

US$ 195k

actividad de avisos (0–100)

62/100

rebajas y permanencia (0–100)

29/100

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.561/m² · actividad de avisos media

98 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

14 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 51 altas y 6 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.561/m²

precio típico (US$)

US$ 216k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

57/100

casa

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.806/m² · actividad de avisos alta

96 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 32 altas y 19 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.806/m²

precio típico (US$)

US$ 275k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

41/100

propiedad

Belgrano

baja

Precio típico US$ 4.180/m² · actividad de avisos baja

93 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 1 altas y 1 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.180/m²

precio típico (US$)

US$ 250k

actividad de avisos (0–100)

41/100

rebajas y permanencia (0–100)

16/100

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.366/m² · actividad de avisos media

88 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

6 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 60 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.366/m²

precio típico (US$)

US$ 165k

actividad de avisos (0–100)

55/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.710/m² · actividad de avisos baja

29 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 1 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.710/m²

precio típico (US$)

US$ 249k

actividad de avisos (0–100)

50/100

rebajas y permanencia (0–100)

43/100

casa

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.813/m² · actividad de avisos media

19 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 6 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.813/m²

precio típico (US$)

US$ 480k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

propiedad

Nunez

quieto

Precio típico US$ 4.150/m² · actividad de avisos baja

19 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.150/m²

precio típico (US$)

US$ 222k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

propiedad

Recoleta

quieto

Precio típico US$ 5.000/m² · actividad de avisos baja

10 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 5.000/m²

precio típico (US$)

US$ 468k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Caballito (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Palermo (194 rebajas y 51 subas).

Mayor inventario publicado: Palermo (3.664 avisos).