comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Almagro tiene la menor mediana publicada por m²; y Caballitoregistra la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Almagro

US$ 1.888/m²

Mayor actividad de avisos

Caballito

señal alta

Más rebajas y permanencia

Colegiales

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Caballito

1.516 publicados

qué hacer

Caballito registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.527/m² · actividad de avisos alta

1.516 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

701

publicado hace +90 días

232

salidas del feed (7–30d)

326

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

91 rebajas y 23 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 701 altas y 326 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.527/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

departamento

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.289/m² · actividad de avisos alta

729 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

261

publicado hace +90 días

119

salidas del feed (7–30d)

291

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

29 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 261 altas y 291 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.289/m²

precio típico (US$)

US$ 119k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

30/100

departamento

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.595/m² · actividad de avisos alta

729 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

322

publicado hace +90 días

123

salidas del feed (7–30d)

228

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

26 rebajas y 12 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 322 altas y 228 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.595/m²

precio típico (US$)

US$ 130k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

30/100

departamento

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.977/m² · actividad de avisos alta

368 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

147

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

26 rebajas y 14 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 147 altas y 93 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.977/m²

precio típico (US$)

US$ 163k

actividad de avisos (0–100)

86/100

rebajas y permanencia (0–100)

40/100

departamento

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.953/m² · actividad de avisos alta

248 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

104

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

9 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 104 altas y 36 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.953/m²

precio típico (US$)

US$ 166k

actividad de avisos (0–100)

78/100

rebajas y permanencia (0–100)

29/100

casa

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.098/m² · actividad de avisos alta

228 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

8 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 77 altas y 50 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 2.098/m²

precio típico (US$)

US$ 298k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

casa

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.247/m² · actividad de avisos alta

188 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 87 altas y 28 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.247/m²

precio típico (US$)

US$ 330k

actividad de avisos (0–100)

85/100

rebajas y permanencia (0–100)

24/100

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.129/m² · actividad de avisos media

179 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

108

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

3 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 108 altas y 7 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 2.129/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

17/100

casa

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.227/m² · actividad de avisos alta

158 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 56 altas y 50 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.227/m²

precio típico (US$)

US$ 149k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

Caballito

baja

Precio típico US$ 1.916/m² · actividad de avisos media

157 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

10 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 77 altas y 10 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.916/m²

precio típico (US$)

US$ 180k

actividad de avisos (0–100)

64/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

Almagro

baja

Precio típico US$ 1.888/m² · actividad de avisos media

148 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 94 altas y 7 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.888/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

64/100

rebajas y permanencia (0–100)

35/100

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.371/m² · actividad de avisos media

141 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 91 altas y 3 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.371/m²

precio típico (US$)

US$ 185k

actividad de avisos (0–100)

59/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

casa

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.514/m² · actividad de avisos alta

99 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

6 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 26 altas y 22 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.514/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

83/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

casa

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.451/m² · actividad de avisos media

65 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 37 altas y 4 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 2.451/m²

precio típico (US$)

US$ 455k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

20/100

propiedad

Colegiales

mixto

Precio típico US$ 3.682/m² · actividad de avisos baja

63 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 1 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.682/m²

precio típico (US$)

US$ 366k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

27/100

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.482/m² · actividad de avisos baja

31 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 15 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.482/m²

precio típico (US$)

US$ 195k

actividad de avisos (0–100)

47/100

rebajas y permanencia (0–100)

60/100

propiedad

Villa Crespo

quieto

Precio típico US$ 3.650/m² · actividad de avisos baja

6 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.650/m²

precio típico (US$)

US$ 118k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Caballito (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Caballito (91 rebajas y 23 subas).

Mayor inventario publicado: Caballito (1.516 avisos).