Recoleta
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~84 m² al valor típico del barrio (US$ 2.366/m²)
Tu presupuesto rinde ~84 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
calculado por Brecha
Con tu presupuesto
Con US$ 200k te alcanza para un 3 ambientes en Recoleta al valor típico del barrio.
Tu plata cubre el precio típico en Recoleta, Colegiales, Palermo y algún barrio más. Son zonas seleccionadas con muestra suficiente; después hay que validar cada aviso, estado y gastos.
Qué hacer
Frente al precio típico de Recoleta, el escenario deja ~US$ 94k. Usalo para filtrar avisos y justificá cualquier oferta con comparables del mismo segmento.
Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.
cubre el precio típico
Referencias dentro de tu presupuesto.
cubre típico
ver el barrio
Colegiales
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~80 m² al valor típico del barrio (US$ 2.482/m²)
Tu presupuesto rinde ~80 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Palermo
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~78 m² al valor típico del barrio (US$ 2.561/m²)
Tu presupuesto rinde ~78 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Belgrano
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~78 m² al valor típico del barrio (US$ 2.538/m²)
Tu presupuesto rinde ~78 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Villa Devoto
ph · actividad de avisos baja
un 3 ambientes
~91 m² al valor típico del barrio (US$ 2.194/m²)
Tu presupuesto rinde ~91 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Villa Del Parque
ph · actividad de avisos baja
un 3-4 ambientes
~96 m² al valor típico del barrio (US$ 2.069/m²)
Tu presupuesto rinde ~96 m² al m² promedio del barrio. Es una referencia de zona, no un aviso puntual: validá estado, gastos y el aviso concreto.
Avisos observados
Dentro de tu presupuesto, en las zonas seleccionadas.
Los que hoy piden menos que su zona.
Villa Urquiza
PH 4 amb. en Villa Urquiza
US$ 185.000US$ 1.682 por m²· 110 m²
Pide US$ 1.682 por m² — 29% menos que el promedio de Villa Urquiza.
Flores
PH 6 amb. en Flores
US$ 146.000US$ 1.123 por m²· 130 m²
Pide US$ 1.123 por m² — 26% menos que el promedio de Flores.
Villa Devoto
PH 4 amb. en Villa Devoto
US$ 145.000US$ 1.526 por m²· 95 m²
Pide US$ 1.526 por m² — 28% menos que el promedio de Villa Devoto.
Villa Del Parque
PH 5 amb. en Villa Del Parque
US$ 185.000US$ 1.542 por m²· 120 m²
Pide US$ 1.542 por m² — 25% menos que el promedio de Villa Del Parque.
Palermo Hollywood
PH 3 amb. en Palermo Hollywood
US$ 99.900US$ 1.638 por m²· 61 m²
Pide US$ 1.638 por m² — 22% menos que el promedio de Palermo Hollywood.
¿Qué incluye esta selección?▾
- Selección editorial: priorizamos algunas zonas consolidadas con muestra suficiente. Es un filtro de producto, no una promesa de calidad, demanda o reventa.
- Cómo ordenamos: combinamos el tier editorial con la superficie estimada al precio típico. El radar general permite explorar el resto de CABA.
- “Cubre el típico”: tu presupuesto iguala o supera la mediana estimada para una unidad del segmento; no significa que cualquier aviso entre.
- “Estirándote”: te falta poco (menos del 18%); te decimos cuánto.
- Precio típico: la mediana del m² del barrio por una unidad estándar. Es lectura de mercado, no un avalúo.
- Actividad de avisos: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
- Validá siempre con la documentación y una visita antes de hacer un precio.