Departamento 2 amb. en Palermo
30% bajo la zonaUS$ 99.700US$ 2.167 por m²· 46 m²
Pide US$ 2.167 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 30% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Palermo
En los avisos de departamentos de Palermo, hay más rebajas. Registramos 140 rebajas y 54 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 175.000
US$ 3.251 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
140 bajaron · 54 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.125/m²el m² de un 2 ambientes usado en Palermo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
6.313 avisos en venta dibujan Palermo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Palermo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Palermo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Palermo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Palermo
29% bajo la zonaUS$ 159.000US$ 2.178 por m²· 73 m²
Pide US$ 2.178 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 29% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
18% bajo la zonaUS$ 98.000US$ 2.513 por m²· 39 m²
Pide US$ 2.513 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 18% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
28% bajo la zonaUS$ 89.000US$ 2.225 por m²· 40 m²
Pide US$ 2.225 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 28% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
26% bajo la zonaUS$ 77.000US$ 2.265 por m²· 34 m²
Pide US$ 2.265 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 26% más barato.
Departamento 3 amb. en Palermo
25% bajo la zonaUS$ 148.000US$ 2.313 por m²· 64 m²
Pide US$ 2.313 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.076 por m² — 25% más barato.
Otros cortes en Palermo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.205
bajo (P25)
US$ 2.639
típico
US$ 3.251
alto (P75)
US$ 3.978
caro (P90)
US$ 4.973
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
4.165
nuevos (30d)
2.203
90+ días publicados
1.275
días publicados (mediana)
30
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
41
rebajas / cambios
3.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Palermo
¿Y en tu calle, qué hay?
146 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Palermo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 142116 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 146 de 146 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 142116 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Juan B Justo 83134Jerónimo Salguero 160032Godoy Cruz 260028Avenida Santa Fe 506525Paunero 283823Avenida Santa Fe 503620Avenida Santa Fe 500019Avenida Córdoba 359818Avenida Luis María Campos 140017Humboldt 149017Paraguay 511116Humboldt 235616Paraguay 543816Avenida Santa Fe 330015Charcas 526115Avenida Coronel Niceto Vega 601614Fray Justo Santa María de Oro 259614Humboldt 157513Guatemala 487013Humboldt 190012Maure 160012Medrano 141912Avenida Juan B Justo 150012Savio 43612Ciudad de la Paz 33711Avenida Cabildo 20010Charcas 490010Arce 50010Arévalo 234010Güemes 363410Pasaje Tupiza 399410Ancon 527410Charcas 464110Honduras 380010Avenida Cerviño 390010Avenida Coronel Díaz 17009Ciudad de la Paz 1009Scalabrini Ortiz 6009Avenida Libertador 26009Avenida Luis María Campos 13009Nicaragua 60009Avenida Juan B Justo 13219Charcas 46009Arévalo 14009Avenida Santa Fe 33819Pereyra Lucena 25008Vidt 20008Godoy Cruz 23008Charcas 51008Avenida Córdoba 34008Uriarte 22008Güemes 45008Avenida Cabildo 1008Soldado de la Independencia 12008Salguero 30008Cabrera 60558Avenida Luis María Campos 11007Guatemala 48007Avenida Santa Fe 52807Salguero 25007
Ver todas las direcciones observadas