Departamento en Palermo
24% bajo la zonaUS$ 200.000US$ 2.326 por m²· 86 m²
Pide US$ 2.326 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 24% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Palermo
En los avisos de departamentos de Palermo, hay más rebajas. Registramos 139 rebajas y 50 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 175.000
US$ 3.255 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
139 bajaron · 50 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 3.125/m²el m² de un 2 ambientes usado en Palermo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
6.173 avisos en venta dibujan Palermo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Palermo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Palermo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Palermo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Palermo
19% bajo la zonaUS$ 149.000US$ 2.483 por m²· 60 m²
Pide US$ 2.483 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 19% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
29% bajo la zonaUS$ 99.700US$ 2.167 por m²· 46 m²
Pide US$ 2.167 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 29% más barato.
Departamento 3 amb. en Palermo
29% bajo la zonaUS$ 159.000US$ 2.178 por m²· 73 m²
Pide US$ 2.178 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 29% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
18% bajo la zonaUS$ 98.000US$ 2.513 por m²· 39 m²
Pide US$ 2.513 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 18% más barato.
Departamento 2 amb. en Palermo
13% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 2.673 por m²· 52 m²
Pide US$ 2.673 por m²; el resto del barrio ronda US$ 3.071 por m² — 13% más barato.
Otros cortes en Palermo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.205
bajo (P25)
US$ 2.642
típico
US$ 3.255
alto (P75)
US$ 3.980
caro (P90)
US$ 5.000
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
3.998
nuevos (30d)
2.068
90+ días publicados
1.251
días publicados (mediana)
33
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
88
rebajas y permanencia
41
rebajas / cambios
3.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Palermo
¿Y en tu calle, qué hay?
144 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Palermo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 140116 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 144 de 144 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 140116 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Juan B Justo 83134Jerónimo Salguero 160029Avenida Santa Fe 506524Paunero 283823Godoy Cruz 260022Avenida Santa Fe 500021Avenida Luis María Campos 140018Avenida Córdoba 359818Humboldt 149017Scalabrini Ortiz 60016Paraguay 511116Humboldt 235616Humboldt 190014Maure 160014Paraguay 543814Guatemala 487013Humboldt 230012Avenida Juan B Justo 150012Honduras 380012Charcas 460012Fray Justo Santa María de Oro 259612Medrano 141912Avenida Coronel Niceto Vega 601612Savio 43612Avenida Cerviño 390011Avenida Libertador 260011Humboldt 157511Ciudad de la Paz 33711Charcas 510010Güemes 363410Avenida Santa Fe 330010Avenida Cabildo 20010Charcas 490010Arce 50010Arévalo 234010Pasaje Tupiza 399410Güemes 450010Avenida Cabildo 2010Avenida Coronel Díaz 17009Ancon 52749Nicaragua 60009Avenida Juan B Justo 13219Avenida Santa Fe 33819Salguero 25008Avenida Cerviño 39388Pereyra Lucena 25008Vidt 20008Godoy Cruz 23008Ciudad de la Paz 1008Avenida Córdoba 34008Avenida Luis María Campos 13008Avenida Cabildo 1008Soldado de la Independencia 12008Salguero 30008Cabrera 60558Avenida Santa Fe 50367Dorrego 22007Guatemala 48007Fray Justo Santa María de Oro 24007Fray Justo Santa María de Oro 24727
Ver todas las direcciones observadas