Departamento 2 amb. en Caballito
26% bajo la zonaUS$ 79.000US$ 1.756 por m²· 45 m²
Pide US$ 1.756 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 26% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito
En los avisos de departamentos de Caballito, hay más rebajas. Registramos 62 rebajas y 15 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 155.000
US$ 2.446 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
62 bajaron · 15 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
3.286 avisos en venta dibujan Caballito
Cada punto es un aviso activo que observamos en Caballito — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Caballito
17% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.974 por m²· 38 m²
Pide US$ 1.974 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 17% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito
17% bajo la zonaUS$ 73.000US$ 1.973 por m²· 37 m²
Pide US$ 1.973 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 17% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito
12% bajo la zonaUS$ 79.000US$ 2.079 por m²· 38 m²
Pide US$ 2.079 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 12% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito
8% bajo la zonaUS$ 85.500US$ 2.192 por m²· 39 m²
Pide US$ 2.192 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 8% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito
5% bajo la zonaUS$ 176.000US$ 2.256 por m²· 78 m²
Pide US$ 2.256 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.373 por m² — 5% más barato.
Otros cortes en Caballito
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.735
bajo (P25)
US$ 2.006
típico
US$ 2.446
alto (P75)
US$ 3.059
caro (P90)
US$ 3.602
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
1.797
nuevos (30d)
1.008
90+ días publicados
547
días publicados (mediana)
28
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
39
rebajas / cambios
3.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Caballito
¿Y en tu calle, qué hay?
75 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Caballito en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 7171 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 75 de 75 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 7171 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Avellaneda 96834Avenida Teniente General Donato Álvarez 180020Yerbal 150017Yerbal 70016Valle 130014Rojas 30013Avenida Pedro Goyena 160013Cucha Cucha 110013Yerbal 100012Avenida Directorio 70012Valle 110012Valentín Virasoro 102711Doblas 40011Yerbal 80010Avenida Rivadavia 60009Avenida la Plata 3009Avenida Juan Bautista Alberdi 16009Avenida Gaona 13009Rosario 2009Yerbal 6009Zuviría 7009Avenida Pedro Goyena 6008Cucha Cucha 11658Bogotá 8008Avenida Juan Bautista Alberdi 18008Rosario 1008Avenida Juan Bautista Alberdi 1008San José de Calasanz 6008Valle 2008Yerbal 3008Avenida Rivadavia 58007Yerbal 4007Avenida Juan Bautista Alberdi 8007Avenida Juan B Justo 40007Avenida Rivadavia 55007Avenida Gaona 13847Bacacay 8007Rio de Janeiro 2007Valle 8007Valle 5007Yerbal 5007Cachimayo 1006Doblas 5006Del Barco Centenera 5006Avenida Directorio 9006José Bonifacio 7006Avenida Directorio 16006Avenida Pedro Goyena 13006Rosario 7006Avenida Rivadavia 59006Beauchef 2006Doblas 9006Doblas 1006Honorio Pueyrredon 11005Víctor Martínez 4005Rosario 6005Cachimayo 1415Avenida Pedro Goyena 12005Guayaquil 1005Avenida José María Moreno 4005
Ver todas las direcciones observadas