Departamento 2 amb. en Caballito
24% bajo la zonaUS$ 87.000US$ 1.813 por m²· 48 m²
Pide US$ 1.813 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 24% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito
En los avisos de departamentos de Caballito, hay más rebajas. Registramos 62 rebajas y 15 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 156.000
US$ 2.450 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
62 bajaron · 15 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
3.283 avisos en venta dibujan Caballito
Cada punto es un aviso activo que observamos en Caballito — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Caballito
22% bajo la zonaUS$ 72.000US$ 1.846 por m²· 39 m²
Pide US$ 1.846 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 22% más barato.
Departamento 2 amb. en Caballito
17% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.974 por m²· 38 m²
Pide US$ 1.974 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 17% más barato.
Departamento en Caballito
15% bajo la zonaUS$ 168.000US$ 2.024 por m²· 83 m²
Pide US$ 2.024 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 15% más barato.
Departamento en Caballito
11% bajo la zonaUS$ 80.000US$ 2.105 por m²· 38 m²
Pide US$ 2.105 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 11% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito
9% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 2.154 por m²· 65 m²
Pide US$ 2.154 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.377 por m² — 9% más barato.
Otros cortes en Caballito
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.733
bajo (P25)
US$ 2.013
típico
US$ 2.450
alto (P75)
US$ 3.062
caro (P90)
US$ 3.600
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
1.757
nuevos (30d)
937
90+ días publicados
559
días publicados (mediana)
28
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
40
rebajas / cambios
3.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Caballito
¿Y en tu calle, qué hay?
78 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Caballito en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 7474 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 78 de 78 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 7474 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Avellaneda 96834Avenida Teniente General Donato Álvarez 180020Yerbal 150016Yerbal 70015Avenida Pedro Goyena 170014Cucha Cucha 110013Yerbal 100012Avenida Pedro Goyena 160012Avenida Rivadavia 600011Valentín Virasoro 102711Doblas 40011Valle 110011Rosario 20010Avenida la Plata 30010Rojas 30010Yerbal 80010Cucha Cucha 11659Rio de Janeiro 5009Avenida Gaona 13009Yerbal 6009Avenida Juan Bautista Alberdi 1008Avenida Pedro Goyena 6008Avenida Juan B Justo 40008Bogotá 8008Avenida Juan Bautista Alberdi 18008Avenida Juan Bautista Alberdi 16008Guayaquil 8008Valle 2008Yerbal 3008Zuviría 7008Avenida Rivadavia 54007Beauchef 2007Yerbal 4007Avenida Juan Bautista Alberdi 8007Rosario 1007Yerbal 5007Avenida Directorio 7007Avenida Gaona 13847Bacacay 8007Valle 5007San José de Calasanz 6006Ramos Mejía 10006Avenida Rivadavia 58006Doblas 5006Del Barco Centenera 5006Avenida Rivadavia 55006Avenida Directorio 9006José Bonifacio 7006Avenida Directorio 16006Rosario 7006Avenida Rivadavia 59006Avenida Pedro Goyena 6735Avenida Independencia 40005Viel 2005Avenida José María Moreno 7005Avenida Juan Bautista Alberdi 2005Viel 3005Avenida la Plata 1005Avenida Acoyte 2005Yerbal 7275
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