Local en Barrio Norte
Pandanés . Pueyrredón, Arenales, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
290k
Rango ref.
131k
Margen
-122%
Confianza
Media
m²
30 m²
US$/m²
9667/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 131k. Rango por comparables (confianza media): US$ 72.237 - 130.769. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
73
comparables
15
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 73 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
15 comparables publicados
rango central 2408/m²-7350/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 días observado: puede haber margen para negociar.
15 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
290k
actual
290k
mínimo
290k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
15 comp.
rango m²
2408/m²-7350/m²
último dato
09/08/26