Departamento 1 amb. en Puerto Madero
Departamento Monoambiente en Venta en Puerto Madero.
Publicado
187k
Rango ref.
175k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
5844/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 175k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 164.444 - 175.116. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
83
comparables
37
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
37 comparables publicados
rango central 5139/m²-6047/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 37 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
83 días observado: puede haber margen para negociar.
37 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
187k
actual
187k
mínimo
187k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
37 comp.
rango m²
5139/m²-6047/m²
último dato
13/08/26