Terreno en Parque Centenario
Calle Acoyte 1241, Villa Crespo, Comuna 15, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
700k
Rango ref.
675k
Margen
-4%
Confianza
Baja
m²
397 m²
US$/m²
1763/m²
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Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 675k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 675k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 674.900 - 674.900. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
8
comparables
1
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
1 comparables publicados
rango central 1700/m²-1700/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Comparables
Historial
inicial
700k
actual
700k
mínimo
700k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
1 comp.
rango m²
1700/m²-1700/m²
último dato
06/08/26