Departamento 2 amb. en Palermo Soho
Paraguay 4870, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Publicado
180k
Rango ref.
160k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
49 m²
US$/m²
3673/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 160k.
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Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 130.981 - 160.475. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
59
comparables
109
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
109 comparables publicados
rango central 2673/m²-4000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 109 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
60 días observado: puede haber margen para negociar.
109 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
109 comp.
rango m²
2673/m²-4000/m²
último dato
14/08/26