Departamento 1 amb. en Belgrano C
Roosevelt al 3000
Publicado
115k
Rango ref.
97k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
3833/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 97k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 75.863 - 97.125. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
29
comparables
40
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
40 comparables publicados
rango central 2529/m²-3849/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 40 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
40 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
40 comp.
rango m²
2529/m²-3849/m²
último dato
13/08/26