Departamento 1 amb. en Belgrano C
Cuba 2290
Publicado
125k
Rango ref.
92k
Margen
-36%
Confianza
Alta
m²
28 m²
US$/m²
4461/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 92k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 74.118 - 92.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
2
comparables
29
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 2647/m²-3912/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
29 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
2647/m²-3912/m²
último dato
13/08/26