Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Balvanera tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Balvanera

US$ 1.493/m²

Mayor actividad de avisos

Balvanera

señal alta

Más rebajas y permanencia

Balvanera

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Balvanera

1.422 publicados

qué hacer

Balvanera registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Balvanera

departamento↓ baja

1.422 avisos publicados · actividad alta

US$ 1.818/m² · US$ 95k típico

vs. la zona más cara

↓ 27 rebajas↑ 5 subas

ver barrio

▾ ver los números de Balvanera

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

US$/m² (típico)

US$ 1.818/m²

precio típico (US$)

US$ 95k

actividad de avisos (0–100)

83/100

rebajas y permanencia (0–100)

43/100

avisos nuevos (30 días)

603

publicado hace +90 días

538

salidas del feed (7–30d)

597

cambios publicados

27 rebajas y 5 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 603 altas y 597 salidas del feed.

Balvanera

ph↓ baja

130 avisos publicados · actividad media

US$ 1.544/m² · US$ 125k típico

vs. la zona más cara

↓ 6 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Balvanera

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 1.544/m²

precio típico (US$)

US$ 125k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

46/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

6 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 44 altas y 15 salidas del feed.

Balvanera

casa↓ baja

79 avisos publicados · actividad alta

US$ 1.493/m² · US$ 155k típico

vs. la zona más cara

↓ 3 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Balvanera

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 1.493/m²

precio típico (US$)

US$ 155k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

3 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 29 altas y 16 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Balvanera (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Balvanera (27 rebajas y 5 subas).

Mayor inventario publicado: Balvanera (1.422 avisos).