Departamento 2 amb. en Villa Urquiza
27% bajo la zonaUS$ 85.000US$ 2.024 por m²· 42 m²
Pide US$ 2.024 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 27% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Urquiza
En los avisos de departamentos de Villa Urquiza, hay más rebajas. Registramos 41 rebajas y 15 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 149.950
US$ 2.875 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
41 bajaron · 15 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.834/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Urquiza (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
2.855 avisos en venta dibujan Villa Urquiza
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Urquiza — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Urquiza · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Urquiza
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
20% bajo la zonaUS$ 123.000US$ 2.236 por m²· 55 m²
Pide US$ 2.236 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
28% bajo la zonaUS$ 145.000US$ 2.014 por m²· 72 m²
Pide US$ 2.014 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 28% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
25% bajo la zonaUS$ 138.000US$ 2.091 por m²· 66 m²
Pide US$ 2.091 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 25% más barato.
Departamento 59 amb. en Villa Urquiza
23% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 2.143 por m²· 56 m²
Pide US$ 2.143 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 23% más barato.
Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
23% bajo la zonaUS$ 180.000US$ 2.143 por m²· 84 m²
Pide US$ 2.143 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.778 por m² — 23% más barato.
Otros cortes en Villa Urquiza
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 2.077
bajo (P25)
US$ 2.450
típico
US$ 2.875
alto (P75)
US$ 3.452
caro (P90)
US$ 4.000
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
946
nuevos (30d)
535
90+ días publicados
268
días publicados (mediana)
27
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
90
rebajas y permanencia
42
rebajas / cambios
4.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Villa Urquiza
¿Y en tu calle, qué hay?
62 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Urquiza en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 5858 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 62 de 62 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 5858 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Olazabal 480040Avenida Álvarez Thomas 199622Galvan 300020Diaz Colodrero 290020Manuela Pedraza 607413Echeverria 430012Andonaegui 210011Iberá 480010Olazabal 410010Ceretti 315310Andonaegui 208310Blanco Encalada 56009La Pampa 58009Echeverria 49009Donado 26959Fernández Blanco 23008Aizpurua 23008Franklin Delano Roosevelt 45008Olazabal 54008Blanco Encalada 44008Holmberg 31008Blanco Encalada 48008Andonaegui 21298Echeverria 43748Olazabal 54028Mendoza 51958Olazabal 47158Tomás A Le Bretón 42007Crisólogo Larralde 52007Echeverria 52006La Pampa 44006Avenida Congreso 47006Nuñez 61006Pacheco 21006Diaz Colodrero 33006Mendoza 56006Aizpurua 34006Olazabal 55006Echeverria 49056Nuñez 51006Quesada 51006Miller 30006Mendoza 53056Quesada 51376Miller 23005Baunes 21005Pedro Ignacio Rivera 49005Monroe 48005Bucarelli 30005Juramento 52005Pacheco 27005Avenida Incas 54005Juramento 50005Mendoza 51005Olazabal 45005Arismendi 25005Ceretti 21005Burela 23005Mendoza 50005Olazabal 53005
Ver todas las direcciones observadas