Departamento 3 amb. en Villa Devoto
12% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 2.279 por m²· 61 m²
Pide US$ 2.279 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.579 por m² — 12% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Villa Devoto
En los avisos de departamentos de Villa Devoto, hay más rebajas. Registramos 7 rebajas y 4 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 182.500
US$ 2.871 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
7 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.486/m²el m² de un 2 ambientes usado en Villa Devoto (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.337 avisos en venta dibujan Villa Devoto
Cada punto es un aviso activo que observamos en Villa Devoto — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Villa Devoto · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Villa Devoto
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 2 amb. en Villa Devoto
US$ 124.700US$ 2.771 por m²· 45 m²
Pide US$ 2.771 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.579 por m².
Otros cortes en Villa Devoto
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.833
bajo (P25)
US$ 2.257
típico
US$ 2.871
alto (P75)
US$ 3.500
caro (P90)
US$ 4.239
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
428
nuevos (30d)
310
90+ días publicados
79
días publicados (mediana)
18
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
93
rebajas y permanencia
26
rebajas / cambios
1.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Villa Devoto
¿Y en tu calle, qué hay?
15 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Villa Devoto en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1515 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 15 de 15 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1515 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Carlos Antonio López 350015Pareja 360010Simbrón 46009José Pedro Varela 50008Avenida Lastra 42008Pareja 36707Avenida Salvador María del Carril 50007Avenida Salvador María del Carril 50016Navarro 35006José Luis Cantilo 48006Sanabria 31006Avenida San Martín 74005Avenida San Martín 63005Navarro 37005Llavallol 37005