Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
Casa · oferta publicada
Vélez Sarsfield
En los avisos de casas de Vélez Sarsfield, hay más rebajas. Registramos 3 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 187.500
US$ 1.179 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
3 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
El barrio en el mapa
349 avisos en venta dibujan Vélez Sarsfield
Cada punto es un aviso activo que observamos en Vélez Sarsfield — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Vélez Sarsfield · casa.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Otros cortes en Vélez Sarsfield
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 600
bajo (P25)
US$ 800
típico
US$ 1.179
alto (P75)
US$ 1.508
caro (P90)
US$ 1.833
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
58
nuevos (30d)
7
90+ días publicados
39
días publicados (mediana)
112
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
61
rebajas y permanencia
44
rebajas / cambios
5.2%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.