Departamento 4 amb. en Vélez Sarsfield
5% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 1.667 por m²· 90 m²
Pide US$ 1.667 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.762 por m² — 5% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Vélez Sarsfield
En los avisos de departamentos de Vélez Sarsfield, hay más rebajas. Registramos 4 rebajas y 0 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 109.500
US$ 1.756 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
4 bajaron · 0 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.795/m²el m² de un 2 ambientes usado en Vélez Sarsfield (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
349 avisos en venta dibujan Vélez Sarsfield
Cada punto es un aviso activo que observamos en Vélez Sarsfield — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
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Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Vélez Sarsfield · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Vélez Sarsfield
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Vélez Sarsfield
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 930
bajo (P25)
US$ 1.319
típico
US$ 1.756
alto (P75)
US$ 1.987
caro (P90)
US$ 2.200
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
110
nuevos (30d)
46
90+ días publicados
36
días publicados (mediana)
47
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
85
rebajas y permanencia
42
rebajas / cambios
3.6%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.