Casa 3 amb. en Parque Patricios
21% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 704 por m²· 199 m²
Pide US$ 704 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 21% más barato.
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análisis del barrio
Casa · oferta publicada
Parque Patricios
En los avisos de casas de Parque Patricios, hay más subas. Registramos 2 subas y 1 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 175.000
US$ 877 por m²
Cambios de precio
Más subas
1 bajaron · 2 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Qué hacer acá
Si comprás
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Si vendés
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Parque Patricios · casa.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Parque Patricios
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Casa 6 amb. en Parque Patricios
18% bajo la zonaUS$ 175.000US$ 723 por m²· 242 m²
Pide US$ 723 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 18% más barato.
Casa 4 amb. en Parque Patricios
10% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 800 por m²· 150 m²
Pide US$ 800 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 10% más barato.
Casa 8 amb. en Parque Patricios
6% bajo la zonaUS$ 150.000US$ 833 por m²· 180 m²
Pide US$ 833 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 6% más barato.
Casa 4 amb. en Parque Patricios
5% bajo la zonaUS$ 250.000US$ 839 por m²· 298 m²
Pide US$ 839 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 5% más barato.
Casa 5 amb. en Parque Patricios
4% bajo la zonaUS$ 80.000US$ 851 por m²· 94 m²
Pide US$ 851 por m²; el resto del barrio ronda US$ 886 por m² — 4% más barato.
Otros cortes en Parque Patricios
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 600
bajo (P25)
US$ 700
típico
US$ 877
alto (P75)
US$ 1.246
caro (P90)
US$ 1.783
Stock y actividad del feed
avisos publicados
66
nuevos (30d)
4
90+ días publicados
25
días publicados (mediana)
79
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
71
rebajas y permanencia
36
rebajas / cambios
1.5%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.